台中新案品牌力拉擡身价

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，升息、打炒房影响，观望性买盘增加，许多建案销售停摆，但有品牌加持的建案，大多在个案酝酿期就吸引大量粉丝抢先预约，且不少品牌建商会拉高自备款、甚至设立转约限制，个案便会以自住买盘为主，避免成屋后还有大量房仲进出，建案和建商品牌价值稳定，这类产品相对较不受景气波动影响。

豪宅建商宝辉近年包括「宝辉秋红谷」创下每坪97.2万、总价5亿元，拿下住宅大楼最高单价及最高总价纪录，奠定台中豪宅天花板价格；另逾10年屋龄的「宝辉一品花园」、「宝辉花园广场」双豪宅案，更屡创7、8字头成交单价，显见其品牌实力。

宝辉首度进军北屯机捷特区推出「宝辉THE SPRINGS」，整并2,000多坪、三面临路土地，产品规划40～60坪，10月正式开案，目前销售突破6成，每坪均价落在5字头，创区域最高单价。

汉宇建设近期在北屯区单元12重划区推出「汉宇云森SKYPARK ONE」预售新案，基地面积广逾1,870坪，紧邻万坪南兴公园与文中小预定地，主力产品规划60坪与70坪，颇受高阶换屋族群的青睐，甫公开即创下区域预售实登最高单价纪录、达57.8万元，每坪成交均价也达54.3万元。

豪宅建商宝玺旗下睿向建设，在北台中潭子区弘富重划区推首发案「睿向大涵」，全案施工、规划皆由宝玺原班人马操刀，打造零店面精品寓所，规划37～42坪，每坪开价37万～41万元，10月上旬开放预约已传销售捷报。