桃市土增税成长36％ 历年最佳

桃园去年土地增值税大爆发创下历年新高，其中破亿的工业地土增税多达10余笔，图为施工中的大园沙仑产业园区。（蔡依珍摄）

中美贸易战延烧，台商以及企业扩大投资，工业用地需求增加，桃园市受益产业聚落和地理位置优越成企业首选之一，土地交易活络，也让去年土地增值税大爆发，不但成交件数增加2成、税额也较前年增36％，创下历年最佳成绩，更双双冠六都。

桃园市税务局长姚世昌表示，土地增值税是2次移转的公告现值价差减掉物价指数再按比例征收，历经越久移转、或是市地重划等，增值税就会越多；桃园市去年土地增值税达154.8亿元，相较前年预算111.1亿元成长36％，创下桃园市历年新高，他不讳言和中美贸易战，台商纷纷回流觅地有关。

姚世昌说，因工业用地业者持地久、面积大，有的一笔土地就超过1个重划区的金额，去年破亿的工业地土增税多达10余笔，最大笔的甚至超过3亿元，光工业税收就超过全市土增税4成，工业区交易热络前所未见。

姚世昌说，除了中美贸易战，也受益于疫情，无接触经济来临，物流需地孔急，大举进驻工业区觅地，桃园地理位置优异，加上有桃园机场，邻近又有台北港，双港效应，产业链完整，成为首选。

姚世昌说，台商回流也增加就业机会，加上桃园人口年轻，劳动力充沛，又逢中路、小桧溪、A7等重划区开发完成，也让购屋移转户数大增，去年收件就成长3成，归功于民众购屋过户冲量，让桃园市不动产交易成绩亮眼。