桃园2新社宅 依收入别分6级收租

桃园市举行住宅咨询审议委员会，决议收租维持过去作法依「收入别」分成6级租金，期盼实践居住正义。（蔡依珍摄）

桃园市近年积极兴建社会住宅，至今已完工14处共4374户，下半年将有桃园区东门段及中坜区中兴巷社宅陆续招租，住宅发展处研拟将租金定为市价的3至8折，并维持过去作法依「收入别」分成6级租金，期盼让租金维持可负担性，实践居住正义。

内政部今年初提出新版「社宅租金分级收费草案」，拟采「身分别」引发争议，随后又抛出「双轨制」，开放地方政府要采「收入别」或「身分别」都可以，原则是收取租金不得高于中央订定的标准，但直到赖政府上任后仍未拍板定案。

桃园市住宅发展处长邱英哲表示，中央至今并未明文下令，也未有全台统一的社宅出租办法，因桃园区东门段及中坜区中兴巷分别将于8月和10月启动招租作业，经近日住宅咨询审议委员会审查通过后，桃园仍维持原来作法，依「收入别」分成6级租金。

2案都是公办都更案，且位处精华区，兴建的2栋大楼，1栋由市府分回当社宅及公益使用，1栋由业者自售，分别是「成功大院」及「丽升阳」，据悉每坪破30万元仍快速售罄。

桃园区东门段由立信工营造公司得标，1楼是武陵派出所，有70户社宅，8月开放登记后要历经资格审查、抽签、选屋、签约，预计明年1月入住；中坜区中兴巷由升阳建设投资兴建，公共设施有派出所、市民活动中心和乐龄学习中心，93户社宅，预计明年3月入住。

桃园另有5个社宅准备申请建照，包括龟山A7站的善捷段、龟山兴安段、芦竹A10站新鼻段、芦竹大竹一带的大兴段，以及A20站，5处共1192户都力拚今年开工，2027年下半年完工。

明年前还有中坜区内坜段、八德区茄苳段、新屋区机六、平镇区新富段、观音区草福段、中坜区中运段50及235地号、中坜区A21站、大溪埔顶营区及八德区大湳都更等10案将要启动招商，预计到2030年，桃园累计自建的社宅将有逾1万户。

另外，桃园是全台都会区原住民人口数最多的城市，市政会议也审议通过「桃园市社会住宅出租办法」修正案，原住民入住社宅的比例入法，从3％提高为5％，以确保原住民族的居住权益，据悉目前原住民族入住社宅比例已高达13％。