社宅研擬租金分級收費 最低市價3折

选举支票猛拚社会住宅数量，但社宅不该只强调盖多少户，应回归帮助弱势、公平分配才是重点。内政部昨表示，8年20万户社宅今年底可望达标，现正研拟社宅租金分级收费原则，依弱势程度，租金最低可到市价3至4折，达到租金可负担精神，也将逐步建立全国一制化的租金原则。

蔡英文总统8年前喊出盖20万户社宅，降低民众住房压力，本报昨阳光行动报导社宅争议，点出因建筑成本飙高，租金也可能水涨船高，让年轻人和弱势叹「社宅租金不亲民」。住社宅的台湾身心障碍者人权监督联盟理事长张学恒昨也说，除租金问题，目前社宅无障碍规画虽外面租的房子好，但障别多只顾虑肢障需求，对视障、听障等身障者的无障碍空间，应还有改善空间。

内政部表示，有关社宅租金收费原则，中央正与地方讨论，将就租金一致性政策召开会议，采以中古屋租金做为计算基准，达到弱势族群也可租得起的收费水准。

按现行规画，依照弱势程度分级，租金最低可到市价3折至4折，因目前各地方政府的社宅租金标准仍有差异，中央去年3月成立「社会住宅营运管理联系大平台」，后续将借由平台与地方政府持续沟通，逐步建立全国一制化的租金原则。

此外，关于板桥浮洲合宜住宅出租住宅租金涨幅过高部分，内政部国土管理署表示，浮洲合宜出租住宅非政府直接兴建的社宅，是由日胜生公司负责管理维护10年，第一阶段5年租期每坪租金320元，5年租期后，依邻近出租市场行情8折调整。

国土署说，第一阶段去年3月到期，且浮洲地区公共设施及周边道路陆续兴辟，房地价成长。第二阶段5年租期预计至2028年5月，采5家不动产估价师每坪租金估价最低价格为计算基准，一般户低于估价8折（每坪租金547元），优先户低于估价64折（每坪租金437元），较邻近租屋市场及新北社宅租金更优惠，将保障经济弱势者5年租期不调涨。