社宅中签率偏低 监院促请加速研拟租金分级收费制

社宅住宅中签率偏低，较难满足民众需求，监察院今促请中央和地方政府应携手提升社会住宅兴办速度与量能，同时建议政府应加速研拟社宅租金分级收费原则。（蔡雯如摄）

社宅住宅中签率偏低，较难满足民众需求，监察院今促请中央和地方政府应携手提升社会住宅兴办速度与量能，加速研拟社宅租金分级收费原则，让社宅真正成为无力购屋或租屋者合理、安心的居住消费选择方式。

监察院指出，我国都会区居住成本过高，高房价成为十大民怨之首，除了经济、社会弱势外，愈来愈多年轻人或中产阶级面临买不起房、租不起房的困境，甚至衍生不敢结婚或生子等问题，成为影响社会发展和国家安全的重大威胁。

监委赖振昌、蔡崇义调查发现，政府2017年推动社宅兴办计划，预计2024年底兴建12万户社宅，虽内政部统计，去年12月底兴建9万多户社宅，包含既有、新完工、兴建中与已决标待开工，兴办进度78.37％，预估今年底可达标。

不过，监委认为，决标与实际完工日期有时间落差，因此完工可入住的社宅并不足，导致社宅中签率偏低，难满足民众需求，更遑论健全租屋市场，达到购屋市场相互调控的市场均衡机制，造成外界质疑效率不彰。

监委指出，社会住宅是我国当前重要的居住政策，却因都会区寸土寸金、觅地困难，如何取得适合基地，成为兴建社会住宅最大挑战，但截至去年中期，财政部国有财产署与各直辖市政府管有6都范围内遭占用的住、商、工用地高达537.12公顷，明显未发挥社会与全民福祉使命。

监委指出，双北地区部分2至3房型社宅租金落在2万元至4万500元间，恐已超出一般承租人的负担能力，有悖社宅照顾社会上相对弱势族群的理念，因此建议政府应加速研拟社宅租金分级收费原则，让社宅真正成为无力购屋或租屋者合理、安心的居住消费选择方式。