铁粉相挺 台中豪宅建商纷创区域新格局

（双橡园对于建筑作品的坚持与用心，吸引老客户一路相挺，新案推出总是迅速完销。图／曾丽芳）

台中豪宅品牌如双橡园、宝辉、龙宝，多年来凭借着品牌实力，以远超市场格局的规划，重塑消费者对于住宅价值的认知，累积了无数的铁粉追随，近期分别推出的14期「双橡园2925」、中科特区「宝辉VILLAGE」城区开发案、11期「龙宝爱臻邸」，不仅热销频传，且均创下区域新高价，引领中台湾房市进入品牌验收年。如「双橡园1617」预售期即以均价55.4万元，保持七期南侧成屋最高身价至今，不仅为台中十大豪宅榜内唯一100％过户完销，更是2012年6月央行限制豪宅贷款成数后，全台唯一在预售期完销的豪宅案。目前该社区交屋2年入住率超过7成，市场上少有转手物件，显见住户惜售。双橡园首创「豪宅3.0」打造顶级豪宅与饭店的平衡点，包括成立物业管理、顶级餐饮团队进驻、一日六餐、顶级桌宴、专属活动策划、礼宾接驳、专人洗车等细致化服务；其中，双橡园自建的深耕物业管理公司，目前已超过15种职别，提供远超一般物业公司所能提供的服务内容。双橡园开发总经理魏櫂良分享「落实利润与老客户共享的初心，且始终站在居住者的角度思考，只要对住户是好的，有提升住宅价值的可能，就积极去做」。而双橡园的作品不只展现在软体服务，包括「双橡园1617」、「双橡园1812」、「双橡园S1」、「双橡园2279」、「双橡园2925」连续五栋，硬体规划皆以大基地、逾千坪私有花园、车道单进单出及独立服务动线。其中，「双橡园2279」、「双橡园2925」甚至不惜成本连续两案打造区域唯一SRC钢骨大楼，其营造时间约需增加2年，每坪造价成本一坪至少增加5万元，展现双橡园对于建筑作品的坚持与用心，不仅获企业主肯定，更多老客户一路相挺。而七期豪宅建商宝辉建设，近期跨足中科特区推出「宝辉VILLAGE」国际总体城区开发案，由三块四面临路完整街廓组成逾8,000坪完整腹地，全案以七期豪宅规格设计，由美、日国际团队携手开发，打造有如「东京六本木」的国际城区，深获企业主、中科高阶主管及医师等菁英族群的青睐，成为中科特区唯一总价突破4,000万元的住宅案，单价攻上6字头直逼七期，改写区域行情天花板。 以售后服务及营建品质打出知名度的龙宝建设，每进入一个新区域，即成为指标个案，如乌日「龙宝园臻邸」上看4字头、11期「龙宝爱臻邸」均价近50万元，均创下区域新高！「龙宝爱臻邸」更创台中建筑业之先、采用可重复使用的铝合金系统模板，取代传统模板，虽然造价较传统模板贵一些，却拥有缩短工期、节省人力及减少事业废弃物等优点，该案去年9月开卖3天即传出完销。 龙宝建设强调「以人为本」，并以「共享与共好」为建筑精神，提倡包括绿围篱、大量退缩及公共艺术品等环境友善规划，自签约起便提供22项永续售后服务规划经营，如年度住宅健检，请住户条列问题，再由工务部门亲自到府解决，刚交屋的个案甚至有春夏秋冬定期健检，多年来不断增加服务项目，更定期举办社区活动，大获好评，也使龙宝每每推出新案皆大受市场欢迎。