北屯区11期 豪宅建商角力新战场

位于11期崇德路上的「宝丽金」餐厅，上周甫以每坪单价逾138万元售出，创下11期土地价格新高；无独有偶，同样位在11期的「裕毛屋」崇德店，土地面积约959坪，属于「商二」用地，近日也开价每坪150万元寻找买主，可望续创地价新高。随着11期土地飙涨，带动区域房价跟着水涨船高，11期崇德生活圈已成为豪宅建商角力新战场！

其中，陆府建设在北屯区的大楼预售首案「陆府森山」，尚未正式公开、目前已热销逾八成，每坪成交均价43万元、最高单价站上5字头，均创下11期房价新高，北屯区11期重划区的新豪宅聚落正在成形。

此外，龙宝建设、国泰建设插旗北台中推案，不约而同首选11期作为推案前哨站。其中，龙宝「仁美臻邸」产品规划42至71坪，每坪单价在38至42万元间，可说是公开即完销，近期即将完工交屋；龙宝建设由于11期新案大受欢迎，目前酝酿在11期、位于823公园第一排推续案，可望再掀起抢购热潮。

另外，国泰「PLUS+」案，产品规划40坪与50坪，每坪开价36至45万元间，同样创下短时间内完销纪录。

陆府建设表示，「陆府森山」为11期首座宜居建筑住宅，户户规划植树大阳台，产品规划为56、65、95坪，是11期区域内少有的换屋型产品，每坪开价39至52万元；其中，65坪与95坪潜销期间就已销售八成以上，总户数仅52户，各科别医生买主就超过20户，还有自营商与科技主管等行业。

由于崇德商圈的消费机能齐备，包括「陆府森山」、「龙宝仁美臻邸」等新案，不仅深受北屯区域客的青睐，还磁吸了不少来自西屯、南屯区的跨区置产客。