土地登记面积遭误植 东势地政高价国赔金额曝

台中高分院法官认为，地政人员查核所登记土地应该更谨慎，土地登记面积出现错误，导致民众土地减少之损害，地政事务所应负赔偿之责。（本报资料照）

台中市余姓民众在新社区马力埔段有1块面积原为175平方公尺土地，4年前因东势地政事务所未经余同意将「面积更正」为53平方公尺，导致余办理土地鉴界时，发现减少122平方公尺，余请求赔偿金额于4百余万元，台中高分院认为，因登记错误，面积减缩造成价金损失，东势地政事务所有过失，判决赔偿，可上诉。

判决指出，该笔土地自1966年间放领移转予私人，历经数次买卖，由余姓民众母亲于1984年间取得该笔土地，李后来因继承及赠与取得，其登记面积原为175平方公尺，但东势地政事务所却于4年前办理土地面积更正登记为53平方公尺，减少122平方公尺，价金因而减为4百多万元，余姓民众认为地政事务所登记有疏失，请求国家赔偿。

余姓民众主张此面积登记错误，源自62年前放领作业错误，东势地政事务所登记业务，应检查土地是否确实存在、有无土地重叠情事，即依放领资料登录地籍，显然有过失。

东势地政事务所答辩，该地原登记面积用大三角形面积计算，因有地籍重叠，应扣除重叠部分面积，将登记面积更正为小三角形面积等语，土地减少122平方公尺已被重复登记为其他区段土地，难以回复原状。

法院比对56年前该笔土地之地籍原图时，发现该土地的形状原来的大三角形面积，经历年复丈图制作，最后在南侧地籍线有红色叉线被画销，另补绘地籍线于图上，因而该笔土地从大三角形变成小三角形，才导致地政人员在登记土地时的面积缩小。

法官认为，地政人员查核所登记土地应该更谨慎，土地登记面积出现错误，导致余姓民众的土地登记面积减少122平方公尺之损害，东势地政事务所应负赔偿之责。审酌依原不动产估价师鉴估市价为4百多万元，余姓民众请求赔偿之金额于4百多万元，属于合理范围内，仍可上诉。