新北社宅包租代管再添3业者 推13项评鉴提高服务品质

新北社宅包租代管再添3业者，推13项评鉴提高服务品质。（示意图：shutterstock／达志）

社会住宅包租代管计划自2018年开办，新北市已累计协助媒合3万户以上弱势租屋，县市版第4期计划原定2400户目标除提前达成外，并向中央争取额外1600户补助，于今年10月扩大办理，招纳额外3家地方业者加入计划，并透过第4期计划现有5家业者，共同辅导新加入的业者，总共8家厂商提供市民高品质的社会福利服务。

新北市目前有8家业者加入社宅包租代管计划。（新北市城乡局提供）

城乡局表示，除透过增加厂商数量外，市府更透过办理评鉴制度，针对委办厂商的行政组织及经营管理、居住协助及专业服务、委任事务执行情形、改进创新作为等4大类别13项评鉴指标，委由相关领域专家学者担任评选委员评选，以良性竞争方式促使业者提高服务品质，提供民众参考选择，本次第2期计划兆基管理顾问股份有限公司新北第一分公司、易居管理顾问股份有限公司及廿一世纪资产管理股份有限公司等3家业者经评鉴均拿下甲等优良奖项。

社会住宅包租代管计划是政府希望透过扶持指导租屋服务事业，改善租屋市场长期地下经济环境，透过专业业者协助，解决民众租不到、租不起、租不好的问题，共同创造资讯透明的健全租赁市场。

参与包租代管计划的房东，可获得房屋税、地价税及所得税的「3税减免」，以及修缮费、保险费、公证费的「3费补助」，还有租屋服务事业业者协助处理管理等项目的「3年免费服务」。房客除可以以市价8折或9折承租外，并由业者协助申请300亿元中央扩大租金补贴方案，取得每个月2000至5000元不等之分级补贴金额，并依身分类别加码1.2至1.8倍。

城乡局指出，社会住宅包租代管政策自2018年推动至今，媒合户数迅速增加，许多大型企业业者也已开始跨县市扩张办理，城乡局主要希望能透过扶持及指导，提高业者服务品质，并在市场良性竞争下，让市民享受充足且高品质的居住协助服务。