新北市芦洲「海砂屋一条街」 住都中心宣布进场

新北市芦洲「海砂屋一条街」，出现多处海砂屋社区，令人怵目惊心，新北市住都中心今天宣布已进场推动「全案管理」，积极推动都更改建。图／新北市住都中心提供

新北市芦洲区长安街，是早期30年前的重划区，也是海砂建材最盛行的时期，导致附近有多处海砂屋社区，甚至有「海砂一条街」的称号，永无止境的维修费、每天生活的出入安全，以及都更推动困难，都成长安街居民的梦魇。今（9）日新北市政府成立的新北住都中心宣布，已进驻当地，将以「全案管理」的模式让社区尽快进入都更程序。

新北市住都中心表示，长安街是芦洲相当成熟的老商圈，有忠义庙、成功国小、永康停车场，全联、家乐福、麦当劳、各式各样的摊贩，不分日夜总是熙来攘往，且邻近长荣街重划区及 64 号快速道路，两侧巷道里满是住家，居住人口的稠密度非常高，但因建筑普遍兴建于民国 75-80 年间，经检测后许多都超标被判定为海砂屋。

新北住都中心指出，对当地居民而言，从前参与重建可能面临「要贴很多钱，却还分不回原先坪数」的情况，加上区域房价水平相对偏低，难以找到有意愿进场整合的建商，居民因此对重建不抱期望。

住都中心目前锁定长安街一处五层楼公寓社区，基地面积上千坪、规模近百户，过去原有民间业者愿意协助，但整合时程过长，双方失去信心后不了了之。居民在得知新北市今年成立具公法人身分的住都中心后，主动希望住都中心协助。

住都中心表示，未来住都中心将以「全案管理」方式协助居民自力更新，从更新会筹组、都市更新事业的执行，引进专业团队、银行融资、政府单位沟通协调、监督厂商，到都更成果备查，全力协助社区完成重建。

住都中心表示，目前住户普遍乐观其成，危楼可望翻转环境。

该社区代表人孙理事长提到，住都中心的公信力能让地主放心，作为海砂屋危险住宅，公权力介入才会提高都更成功率，有住都中心进场协助使全体住户信心大增，是海砂屋社区的福音。

苦等都更多年的芦洲「海砂一条街」，有望在住都中心进场第一案后发挥示范作用，带给更多居民重建家园的希望，凝聚共识逐渐翻转居住环境。