「新古屋」千万宅热区！拥抱40坪大空间这县市机会最多

想要40坪大空间！ 可往台中这2区寻找

屋龄较新的房屋，设备相对齐全、新颖，深受不少购屋族群喜爱，即便预算有限，想要入手新古屋也并非不可能！永庆房产集团根据实价登录资料统计，近一年七都屋龄10年以内且总价千万元以下的电梯大楼十大热销行政区。其中，高雄楠梓区交易量最多；台中两区居住空间大、性价比高。

新古屋电梯大楼千万有找 这些行政区最有机会

观察交易量前十名行政区，高雄就包办5区，分别为楠梓、凤山、桥头、三民和仁武。尤其楠梓区以高达926件交易量拿下七都之冠。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，楠梓区有高雄捷运红线行经，且受惠于科技S廊带议题及台积电设厂利多，带动区域内各项机能发展，也进一步推升了购屋需求。楠梓区目前房价仍相对亲民，总价约800多万元就有机会买到屋龄10年以内2房至3房的电梯大楼，以相对轻的负担就能拥有宽敞、新颖的居住空间，对于预算有限，但同时又渴望拥有新古屋的民众，是个相当经济实惠的选择。

位居第二名为新北的淡水区，交易量高达768件，也是双北市唯一上榜的行政区。陈金萍表示，淡水区拥有捷运、轻轨，未来还有淡江大桥和淡北道路，交通建设逐渐到位；此外，生活机能逐步成熟，且在双北市中属于房价较为亲民的区域，成为不少首购族群的购屋天堂。以千万元预算，仍有机会购入屋龄10年以下且面积逾30坪的新古屋电梯大楼，当中以淡水新市镇等区域的交易尤为活络。

千万元内买40坪大空间新古屋 台中2区CP值高

从坪数方面观察，同样以千万内预算购得屋龄10年以下电梯大楼，台中市的梧栖区、清水区能买到较大的居住空间。陈金萍指出，梧栖区和清水区都位在台中的海线地区，受惠于台中市政府积极推动台中港2.0计划，串联海线生活圈，吸引不少产业进驻，并且未来将有捷运蓝线行经，也进一步提升区域的发展潜力，也让海线地区逐渐受瞩目。

陈金萍表示，梧栖区和清水区房价相对亲民，想以总价约800万元左右预算，入手坪数近40坪的新古屋电梯大楼，尤其可往台中港新市镇特区寻找，适合有较大居住空间需求的民众入主。

表、七都屋龄10年内总价千万以下大楼住宅交易热区

资料来源：实价登录资料；永庆房产集团汇整。筛选条件：1.交易标的为房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+车位、建物。2.建物型态：住宅大楼、华厦。3.主要用途：住家用、住工用、住商用、住办用、住商办用、其他登记事项。4.排除楼层一楼与亲友交易之成交资料。5.筛选屋龄10年以内、总价1000万以下之成交资料。6.筛选交易量前十名行政区。注: 1.实价登录资料自2023年9月至2024年8月。