新光惨败 遭新光R1全面解约

新光一号受益人大会各项决议　新光一号不动产投资信托基金110年受益人会议8日召开，乐富资本资深合伙人张果军（左）及乐富资本资深合伙人翁明正（右）出席。

新光集团一路惨败，不动产投资信托新光一号（新光R1）8日举行受益人会议，以压倒性票数通过终止新寿楼管委任契约、不得跟新光集团租借车位后，又以出席权数的70％同意临时动议，解任不动产管理机构新昕国际的委任关系，等于新光R1几乎与新光集团「再无关系」。

由于证券化是将不动产「真实出售」，新光天母杰仕堡、台证金融大楼、台南新光三越百货、新光国际商业大楼等资产早已卖给新光R1，由信托受托行兆丰银行打理，但相关物业管理与新光R1的基金管理，仍是新寿楼管与新昕国际负责，且2020年之前连股务代理也是新光金旗下的元富证券，所以新光金亦可掌握投资人名单，但新光集团却在一年间一步步输掉与新光R1的关联。

通过翁伟伦接任监察人

由新光R1信托监察人晶华公寓大厦管理维护公司召开的新光R1受益人大会，在出席权数89.67％的情况下，监察人提案的前三案，全数以出席权数八到九成以上的同意票，通过新光R1要终止与新寿楼管的复委任契约，不得再向新光人寿及新光建设承租车位，及晶华管护辞去基金监察人，最后并以64％以上通过委任律师翁伟伦接任基金监察人。

将由晶华管护优先议约

随后受议人会议又讨论六项临时动议，最重要的就是解任新昕国际的不动产管理权，要从现有其他六档REIT的管理机构，即信义全球资产管理、国泰建经、富邦建经及晶华管护当中排序，交由兆丰银议约，受益人会议票选结果，由晶华管护以最高票优先议约。

受益人会议亦以临时决议方式，通过授权基金监察人翁伟伦，对新光R1的受托机构兆丰银行，及管理机构新昕国际提起诉讼，追究管理不善等法律责任。

新光恐面临被告、求偿

新光集团在受益人会议上几乎毫无援军，主要是有法人询问新光意见时，居然回应「老板（新光金高层）没有指示要回击」，认为此受益人会议无伤大雅，所以并没有相关准备，现在不只惨败，还要被告、求偿。

新光R1受益人会议临时动议，还以基金委任律师邱淑卿8日应出席会议而未出席，罔顾受任人职责为由，通过解任邱淑卿。同时通过委任理律法律事务所担任基金法律顾问，也授权兆丰银行去协商委任契约。