新竹火警！實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

位于「竹科第一排」的新竹市东区慈云路晴空汇28楼社区大楼昨（26）日晚发生火警。记者黄羿馨／摄影

新竹东区慈云路「丰邑晴空汇」昨天深夜发生火警，由于产生大量浓烟，造成两名消防员不幸殉职，不少人对此情况感到讶异，在网路热烈讨论，也对这栋建筑感到好奇。

根据实价资料，丰邑晴空汇位于新竹关埔重划区，台湾房屋新竹园区关埔直营店店长甘坤鑫表示，此一重划区近竹科、好市多，交通便利，生活机能成熟，是竹科新贵指名度最高的购屋区域，也是新竹市最具指标的蛋黄豪宅区。

他表示，全台「最富里」关新里就在这个重划区，根据财政部之前公布的资料，该里家庭平均年收达292万元。

丰邑晴空汇并不在关新里，而是位于埔顶里，不过埔顶里也在全台最富前十里之内，以平均177万排名第六。

观察实价资料，晴空汇以四、五十坪居多，目前成交总价二到三千万，以央行4000万标准，并不算豪宅，不过该社区楼高28层，总户数594户，近年不只交易热络，房价更是惊人跳涨。

根据实价资料，晴空汇在2012年预售时每坪成交25万到26万元左右，一直到2020年才站上3字头，2021年站稳3字头。

2022年起开始狂飙，全面站上4字头，2023年来到5字头，今年2024年成交三笔，全部6字头，最高来到一坪63万元。

其中最新一笔交易，为高楼层户，原屋主在2018年以1580万元买入，今年3月以3128万转手，持有6年帐面获利1548万，几乎翻倍。今年1月成交的另一高楼层户，原屋主幅面获利也达1600万元。

另外晴空汇今年2月卖出一间中高层户，由于坪数较大，总价来到5500万元。该户原屋主2013年购入时，总价为2802万，如今以5500万转手，帐面获利高达2698万元。

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