央行管制房贷友善首购族 台中15年屋最受看好

信义房屋中区服务总部26日揭牌开幕，现场并进行象征「新希望孵化」的开幕仪式。（业者提供）

台中市人口数突破285万，也带动房市未来展望。为深耕台中，信义房屋26日成立中区服务处，业者并分析，在央行管制房贷的情况下，市场对首购族相对友善，目前交通便利的重划区最受首购族青睐，建议可瞄准屋龄约15年的2至3房产品下手。

信义房屋中区服务总部26日揭牌开幕，现场并进行象征「新希望孵化」的开幕仪式。董事长周耕宇表示，台中市人口突破285万，是台湾第2大都市，未来将在持续深耕发展，经营好每个商圈。

对于台中市中古房屋市场前景，信义房屋中三区协理方浩铨说，台中交通建设发展快速，包括高铁、捷运布局及联外环状路网逐步成形，也带动周边房市，建议首购族选择价格相对合理、有保值性的重划区中古大楼产品，像是八期重划区，就可瞄准15年左右屋龄、单价40至50万元的电梯大楼。

方浩铨说，重划区是台中房市发展重要依据，而台中也是全台市地重划最多的县市，这些重划区公共建设完善且有许多新兴设施，更是台中未来发展核心，颇受首购族青睐，包括水湳经贸园区、14期重划区及机捷特区等，这些区域储水湳经贸园区，其余2处都有成屋，因生活机能完整，未来房市发展可期。

方浩铨认为，央行最近虽祭出新一波房贷信用管制，但对首购族几乎没有影响，甚至可让首购族选择更适合自己的房屋，是进场好时机。