以房养老贷款 冲上350亿

以房养老区域进展状况

金管会公布最新「以房养老」成果。金管会银行局统计至6月底止，以房养老核贷件数达6,104件、核贷金额达350亿元，较第一季的5,864件、337亿元各增4％、3.9％，今年上半年的核贷件数增加478件、核贷金额增加29亿元，稳定成长。

就个别银行办理情形来看，目前共14家银行承作以房养老业务，且逾五成都是公股银行。据银行局统计至6月底止，以房养老业务核贷件数最多的前五大为合库2,349件、土银1,830件、华银939件、一银560件和台企银243件。

至于核贷金额前五大银行也清一色是公股行库，分别为合库142.26亿元、土银89.48亿元、华银48.07亿元、一银38.14亿元、台企银17.98亿元。

民营银行承作最积极的是中信银行，核贷件数达30件、核贷额度3.07亿元。

就区域来看，仍以北北基居民接受度较高，件数达3,114件，占比达51％，核贷额度也最高、达244亿元，平均核贷额度783万元；其次为中彰投居民，件数达892件，占15％，核贷额度35亿元；桃竹苗名列第三，件数达691件、核贷额度约27亿元。中南部因房价低，民众「以房养老」意愿低，云嘉南、高屏地区总件数才1,144件，仅占19％。

就核贷件数增幅来看，第二季宜花东季增幅最大，虽只增加了16件，但增幅达7.1％，其次高屏、中彰投、云嘉南地区增幅都有5％以上，北北基增加件数虽多、季增107件，但增幅仅3.6％。

性别方面，女性承作以房养老者较多，核贷件数达3,435件，占比56.27％；男性核贷件数仅2,669件、比重为43.73％。至于平均承作年限有拉长现象，较上季的20.42年略增到20.49年。

金管会指出，鼓励金融机构适度调整资源配置，开发及提供符合高龄者需求的商品及服务，也鼓励银行提供商业型以房养老贷款服务，目前商业型以房养老贷款，除一般贷款方案，也结合信托及保险商品，年长者可依实际需求选择适合的贷款方案。