艺文园区开发、福利住宅　陈宗义议员提建言

地方中心／桃园报导县政府规划中正艺文园区以 BOT 方式开发为商业区，县议员陈宗义在总质询强烈建议保留 8、9 千坪的公园绿地，留给艺文园区良好的生活品质。▲艺文园区开发、福利住宅，陈宗义议员提建言。

陈宗义议员强调，中正艺文园区公园绿地是附近居民重要的休闲空间，如果盖为商业区，一定会招致民怨。『既然商业豪宅已成事实，如果艺文园区要再商业化，期期以为不可！』他希望县政府不要冒然开发。

县议员陈宗义指出，前不久发生在台北东区的杀警案旁的 ATT4FUN，ATT4FUN 原为台湾第一个民间会展中心，在商业考量下，由 ATT 承租营运做夜店。陈议员说，外传 ATT 业者有意参加艺文园区的 BOT 案，他担心如果也像 ATT4FUN 一样引进夜店，会让人文气息浓厚的艺文园区复杂化，甚至治安恶化。

他认为，以 BOT 的思维来开发艺文园区，得标厂商如果以分层出租方式经营，后续问题将层出不穷。

陈宗义议员建议，艺文园区如果要开发成功，也应该具备如新光三越，SOGO 等知名百货公司设店的经营能力，形成产聚落才可能有机会成功。

文化局长张壮谋指出，艺文园区的开发是按照 97 年公告变更南崁新市镇都市计划变理，因未开发，多年来受到审计室的纠正。县长吴志扬也强调，在他上任前，该地的地目就是规划做 BOT 使用，并非公园。民间业者有权利提出计划，他会审慎面对。针对县长吴志扬提出的福利住宅－即社会住宅，未来的兴建方向，陈宗义议员也提出建言。他建议兴建 12 楼以下的福利宅，将排水管、污水管线以明管施设，方便后续的维修养护。厕所应规划窗户通风，以及预留空调设备等空间，将相关细项纳入考虑。最重要是空间不能太小，兴建适宜有尊严的居住空间。县长吴志扬表示，桃园县的住宅政策目前仍将以租金补贴为主，以兴建福利宅为辅。 县政府规划的「福利住宅」，以提供社会及经济弱势县民住宅需求协助，提升住户多元之生活机能需求照顾，并带动邻街廓的环境提升。县议员陈宗义提醒县府未来在处理土地变更等各项案件时应更审慎，期许县长吴志扬思考周虑，严格管理，扮演好县政管理者的角色。