銀行不動產授信水位滿 民眾借不到房貸？立委郭國文提1解方

立委郭国文日前率银行到日本考察，业者提出建言，希望能放宽海外不动产排除计算在第72条之二范围。图/郭国文办公室提供

针对近期「限贷」问题引起民众热议，中央银行总裁杨金龙也要求银行要满足首购民众的贷款需求。立法委员郭国文将建议金管会，将本国银行海外分行的不动产放款排除于「银行法」第72-2条的限制，且多出来的额度优先提供给首购族，为两全其美的方案。

郭国文指出，这次访日考察与国银座谈会时，不只一家业者提出，将海外的不动产放款排除于「银行法」72-2条所规范之不动产放款占比（上限是30%）。比方说，日本的不动产放款，与台湾不动产因市场不同，风险也不同，应纳入72-2排除条款中。

如此一来，不只海外银行的业务更有弹性，且因放贷对象不在台湾，并不影响台湾房市，更解决国内银行因水位接近满额，而自行限缩影响到首购族权益的问题。

针对「银行法72-2条」放宽的可能，郭国文强调，金管会应研拟并推出政策配套，要求银行多出的额度「必须」优先放款给首购族，像是以公平待客原则中扣点等措施，来确保放宽符合居住正义的目标，让首购族与新青安成为银行VIP客户，而不是只想服务财团与高级客户。

郭国文也认为，金管会、央行与财政部国库署应加强对外说明民间针对「限贷令」的疑虑，尤其要加强要求银行，新青安、已签约的客户应该维持承诺，不能让银行过度自我限缩。