影／卯起来囤货！高市标售15笔土地「全垒打」 进帐17.2亿
高雄市地政局今天举行今年度第1次开发区土地标售，共推出10标15笔土地，其中第2标凤山77期重划区、以及第6标楠梓蓝田东段的2块土地最抢手，分别有9封投标封，而总价最高的第4标小港坪松段土地，则由华友联开发以5亿2859万余元得标，预计明年就可进行开发。
▲高市地政局今天进行今年首次土地标售，顺利全数标脱。（图／记者陈建宇摄）
相较于台中市地政局因肺炎疫情取消今年第1次土地标售，高雄市地政局则照常举行，但为了避免肺炎疫情造成影响，今天的开标采取分流、直播的方式，开标现场以抽号码牌方式控管人数，其余民众则在另外楼层以直播方式观看开标。
这次地政局推出10标15笔土地标售，共收到47封投标封，比起上一季的37封投标封更多，结果和上一季一样全数标脱。不过相较于去年最后1次标售有许多自然人力压建商得标，这次建商备足银弹参战，例如第2标通展建设标下凤山77期重划区土地，溢价率就达到37.46%，第6标得标的建商昆郡建设，溢价率更高达43.96%。
▲这次标售最高价的土地由华友联开发取得，预计明年就可开发。（图／高雄市地政局提供）
而这次最受瞩目、总价也最高的就是第4标位于小港坪松段的1880坪土地，该地最后由华友联开发以5亿2859万余元得标，比底价高出9351万余元，溢价率为21.49%。另外华友联开发也抢下位于楠梓援中段的1513坪土地，该公司董事长陆炤廷表示，小港坪松段土地虽然因为近机场有限高，但仍具开发价值，可盖10~11楼的华厦产品，最快2021年就可以进场，至于援中段附近案量仍大，会暂时先按兵不动。
▲今天的标售除了少数土地外，主要还是由建商取得。（图／记者陈建宇摄）
富住通商用不动产延展部主任许值玮表示，从这次及上次的标售都「全垒打」来看，虽然有肺炎疫情影响，但建商仍看好未来房市发展，因此买地的脚步也不会停歇，尤其外围首购区段的土地，将成为各建商争抢的目标。
而这次楠梓区4块土地都顺利标脱，信义房屋楠梓店专案经理蔡岳霖表示，从今天标脱的价格来看，地价有缓步上升的趋势，但其实都符合周边市场行情，显见建商仍非常看好。