影／热钱涌房市！专家揭「绩优营建股」爽存头期款 进场甜蜜点曝光
新冠肺炎疫情重创全球，不少热钱流入房市，造成房价上涨。民众虽然买不起房，但可以参考营建股，赚个头期款。投资达人就在节目《云端最有钱》中分享可以观望的营建股，以及进出场的时机。
财经专家邱敏宽指出，现在杀价空间大，新庄副都心剩余屋子很多，目前政府说房地产过热，但以政策方向跟交通建设来看，是倾向持续做建设的；此外，现在房子架构主打「小、短、快」，坪数小、回收期数短、速度要快。
如果买不起房子，也可以搭到营建股上涨的顺风车。邱敏宽认为，可选择房地产代销相关的标的，好比欣陆（3703）、润隆（1808）、冠德（2520）、达欣工（2535），如果现在价码太高，可涨多拉回进场，现在这波来看并不贵。
▲现在房子架构主打坪数小、回收期数短、速度要快。（图／云端最有钱）
阮慕骅认为，现在买房的人敢贷款、盖房子的人敢借钱，买卖双方都很积极，所以可关注今年营收跟利润大幅爆发的两家公司，为代销龙头海悦（2348），另一家是甲山林的挂牌公司爱山林（2540），可逢低、量缩靠近均线附近作切入。
此外，阮慕骅表示，台湾房市旺季主要在春节期间和329档期，所以代销公司应该会好到明年第二季，配股、配息也会反映出来。
证券分析师丁彦钧建议，股票进场时间最好在建案完工、交屋前买进，而交屋后股票在高点，卖出比较适合。另外，除了建设完工交屋后会涨，预售屋完消也有机会上涨一波。他推荐可考虑总太（3056）跟欣陆（3703）。