永庆房屋盘点六都「球场宅」 棒球场成「房价突出区」！

永庆房屋盘点六都棒球场周遭房市，其中五都的棒球场周遭房价都比行政区的均价来得高！(图/永庆房屋提供)

第五届世界棒球经典赛今日火热开打，引发全民关注！永庆房产集团盘点六都球场周遭房市的价格表现，其中台南棒球场和澄清湖棒球场表现最亮眼，房价年涨幅超过1成！

2022年六都球场周遭的房市表现均亮眼，台南棒球场和澄清湖棒球场周遭房价以13%和10.4%的年涨幅，表现最为突出。其余的天母球场、新庄球场、桃园球场和台中洲际球场，也都有6.2%-6.9%的年涨幅。

若与该行政区的平均房价做比较，除新庄棒球场周遭的平均房价以0.1万元略输新庄区40.7万元的平均房价外，其余球场的平均单价均比行政区的平均单价来得高。

若再与行政区的房价涨幅一并比较，除了台中和台南两地球场周遭的房价涨幅不如该行政区外，其余四都棒球场房价年度涨幅均比行政区来得高，过往球场是「房价地雷」的说法恐不再现。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，过去住在球场附近易遭人诟病的噪音、光害等问题，随着建材品质、隔音技术的不断提升，干扰程度逐渐降低。此外，球场周遭亦多有公园绿地、运动中心等设施，也是区域内的一大优势。住宅若是毗邻球场，因球场形成的「无限栋距」，更让周遭住宅有着视野宽阔的独特优势，可能也是球场周遭住宅吸引人的原因之一。

陈金萍表示，随着全球经济展望下修、俄乌战争目前未有歇止迹象，市场普遍看淡房市，2023年房市将呈现「价跌量缩」格局，因此，在2023年房市看淡的市场氛围下，房屋价格下修的机会不小。陈金萍建议，若是有意入手棒球场周遭住宅的消费者，不妨趁这段期间多看屋多比较，并且积极出价，更有机会为自己找到理想中的「球场宅」。

六都棒球场周遭平均单价与行政区平均单价比较表。(图/永庆房屋提供)