都更房险亏损1500万元　永庆诚实告知房屋「真价值」

吴云馨经纪人曾帮助一对老夫妻了解房屋自身价值，使客户免于亏损1500万元的房价！(图/永庆房屋提供)

房屋交易涉及大笔金额，经手的房仲经纪人不仅要拥有专业能力，还要具备更高的道德操守，把消费者权益置于利益之前，才能赢得消费者信赖。

曾有民众在购售屋的过程中，遭到黑心房仲坑骗，就算不是自己的客户，永庆房屋的经纪人仍善尽提醒责任，帮助民众免于损失高额房价；也有投机客意图透过虚假合约赚取不当利益，请永庆房屋的经纪人配合炒作，遭到永庆经纪人婉拒，坚决不配合。

消费者权益在利益之前！永庆房屋坚持诚实服务

永庆房屋经纪人吴云馨就分享，曾有一对老夫妻因为旧房即将进行都更，未来将会换成一户三房的房子，但老夫妻考量自身用不到那么多空间，因此打算卖房，为了寻觅新住处，就在永庆房屋门店处查看房屋资讯。

吴云馨接待后，向老夫妻询问自身购屋预算，老夫妻此时透漏，协助他们卖房的房仲说旧房子大概可以卖到1500万元，因此预算就是1500万。听到老夫妻的分析后吴云馨经纪人大惊失色！在数次确认老夫妻的旧屋地址后，吴云馨提供实价登录资讯向老夫妻表示，旧屋的成交已经到每坪60-70万了；若是考虑到房子未来都更的升值机会，更是上看每坪90-100万元。根据客户的房屋坪数和条件，估计能卖到3000万上下！

吴云馨分析后老夫妻才恍然大悟，自己差点就要亏损1500万元的房价！于是老夫妻决定先不买卖房子，等到都更完成后再作打算。「虽然未能帮助老夫妻觅得新房，但是帮民众掌握他们的房产价值、协助民众做出最适合的购售屋决策，才是真正为消费者着想。」

坚持诚实价值 拒绝配合炒房客「左手换右手」

而永庆房屋经纪人谢其宏也分享，自己在服务一名屋主卖房的过程中，屋主不仅自行找到买方，买方更愿意以高出市场行情27%价格购买。除此之外，屋主还指名要使用永庆房屋的买卖合约书完成这笔交易。此时谢其宏才发现，屋主是要透过「左手换右手」的方式，从银行贷出高额房贷、同时垫高房价，这样不仅有巨额资金可供运用，未来房屋出售时还能再订下更高的价格。于是谢其宏坚决婉拒屋主的要求。「虽然只要配合屋主就有200万元的业绩进帐，但这种交易并不正当，还会损害其他消费者的权益，严重破坏房市交易秩序！」

永庆房屋表示，即使当今房仲经纪人多秉持着诚实、专业为消费者服务，房市上仍有部分的黑心房仲，企图利用不正当的手段坑骗消费者，赚取高额利益。消费者若要保护自身权益，在购售屋之时，一定要咨询多家房仲业者，请业者提供完成实价登录行情、提供专业购售屋建议，在比较过后，选择诚实、专业的房仲业者为自己服务，对自己的权益才有保障。

即使业绩能够轻松到手，但是面对不正当的房市交易，永庆房屋谢其宏依然坚定婉拒，维护房市交易秩序。(图/永庆房屋提供)