震怕了!耐震材料要加价购 专家曝:拢系假
▲921大地震之后兴建的房子,都要符合建筑法规来施作。(图/记者张菱育摄)
18日晚间连续发生2次有感地震,花莲县寿丰乡芮氏规模达5.8及6.2,也是今年最大、当地30年以来的最大震,未来一周也恐再发生5以上余震。专家指出,新建案的耐震材料成本其实都差不多,若有业者推新建案时,借由耐震材料来提高售价,「都是骗人的」。
目前市面上普遍的3大建筑结构,包括SC纯钢骨、SRC钢骨钢筋混凝土、RC钢筋混凝土等。
中华民国不动产代销公会全联会理事长谢坤成表示,其实这3种建筑结构的耐震效果都差不多,各有优缺点,不过从921大地震之后,政府修法将建筑法定耐震法规提高,建筑施工法规也变严格,所以之后的建筑物,基本上都有一定耐震程度。
至于哪种建筑结构最好?则是要按照建筑结构技师,来做整体建筑评估适合的材料,因此没有说哪种一定最好,他强调,若有业者标榜某种耐震结构最安全,因此提高销售价格,「这样的行为都是欺骗消费者!」毕竟这3种建筑结构的营造成本其实都差不多,而是差别在楼高越高,建筑成本相对也比较高。
谢坤成指出,现在全台有80%以上的房子,都是在921地震之前兴建的,所以仍居住在这类房子的民众,应尽快参与都更获危老重建,另外,也建议年轻人要买有新结构的房子,若有下一波地震来临,也比较安全。
建筑安全履历协会理事长戴云发表示,大家都有一种迷思,认为使用哪种耐震材料、或使用越贵的材料等,就能达到抗震效果,反而忽略「施工的品质」才是最重要的,要把钢筋绑好、焊接要做好,现在钢筋混凝土的耐震强度也越来越高,所以不一定使用钢骨的建材耐震才最好。
戴云发说,建筑业应将施工安全品质透明化,民众若要确保施工品质,可透过Alfa Safe耐震系统工法,加强耐震程度,另外,也建立建筑安全履历认证,为各案场的施工品质把关,也可以进一步提供「工地观摩会」,让消费者实地看见施工品质,能更放心。至于现在仍住在老房子里的民众,应及早参与都更或危老改建。
▲新建案使用的耐震材料不是最大重点,重点是施工工法的品质。(图/戴云发提供)