中國20城「買房送戶口」 有助提振房市交易

中国有超过20个城市推出「买房送户口」政策，有助提高房市交易量。（中新社）

中国房产调研机构中指研究院数据显示，已有超过20个城市推出「买房送户口」政策，有助提高房市交易量。专家分析指出，近期中国房市「517新政」政策落地高峰已经过去，后续再出政策，很可能就是一线城市落户政策，因为一线城市户籍对外来人口吸引力更大。

中原地产首席分析师张大伟表示，短期只要房地产市场活跃，中国官方就不会再推出政策，但一旦市场再次下行，限购宽松、户籍宽松力度会更大，截至目前，中国全国还剩下四个一线城市、天津及海南等地，尚未完全落地买房送户口政策。

调查显示，近期包括杭州、南京、武汉、苏州等核心二线城市，以及金华、驻马店、克拉玛依等三、四线城市推出购房落户政策。另有部分城市如沈阳、佛山等，推出租房落户，以加大对人口、人才的吸引力度。

中指研究院认为，当前城市竞争归根结柢是人口、人才的竞争，只有人口、人才持续导入，城市经济活力才会更强，才会更有竞争力，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放会起促进作用。

易居研究院研究总监严跃进分析，一方面，户籍政策本身就是在新型城镇化下要求各地推行；另一方面，近两年各地营商环境优化，为吸引更多年轻人进入城市，落户政策愈来愈宽松。「但对一线城市而言，户籍政策放松不会仅以买房这一简单方式（来落地）。」他说。

浙江大学跨学科中心特约研究员贾拥民此前撰文分析，中国官方推房地产去库存倒逼新一轮户籍放松，就房地产去库存这个目的而言，购房落户效果长远看甚至可能还不如租房落户效果。