租屋补贴助涨房租？内政部驳斥：已实质照顾租屋族

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政府推出「租屋补贴」政策，遭外界质疑造成租金上涨。内政部国土管理署今天严正驳斥，强调比对政策前后，租金上涨者仅占约6％，租金补贴截至目前已核定62万余户，实质照顾及支持租屋民众，特别是青年及新婚家庭。

国土署表示，截至目前已累积50万份以上的租赁契约，经前后比对，显示租金持平者约占93％、租金上涨者仅占约6％、租金下降者占1％，且租金补贴截至目前为止已核定62万余户，实质照顾及支持租屋民众。

另针对房东部分，国土署指出，政府是给予公益出租人享有房屋税、地价税及综合所得税共3项的税赋优惠，并无外传免除囤房税的机制，更不可能鼓励房东结合投资客进行囤房。

国土署强调，租金补贴政策的推动，对于申请民众资格是有所得及租金上限等限制，因此其所承租的物件也非属新屋或新古屋，然而外界在讨论租屋市场租金上涨议题时，多数会涵盖刚使用2~3年的新成屋，或使用5~10年的新古屋，其屋龄轻且承租户的所得或许比较高，所付出的房租也相对会比较高。

但国土署认为，这类族群不会是领取租金补贴的对象，自111年起开办300亿元中央扩大租金补贴专案，截至今年8月底止，核定补贴户数从111年核准27.8万户到现今已申请受理案件数逾85万户，核定件数成长至62.8万余户，显示租金补贴政策确实存在巨大需求。

为扩大照顾及支持各族群的租屋民众，国土署预估，租金补贴户数在114年起会提升至75万户，并透过随到随办、旧案带入免重新申请等简化流程，以持续照顾更多租屋需求民众。

国土署也提醒，若房东因房客申请租金补贴进而要求涨租或负担所增加税赋，房客可向县市政府提出申诉及要求改正，如不改正者，可处3万至30万元罚锾；又仍拒不改正者，并可加重处5万至50万元罚锾，且得按次处罚，请勿以身试法。

内政部已责成地政司持续办理租屋市场资讯透明化之措施，包括在去识别化、保障个资隐私及促进租金透明原则下，今年8月先后公布全国140所大学学区周边及全国278个行政区的实际租金统计资料。

对于样本数充足行政区，内政部进一步公布不同租屋型态的租金统计，让租屋族更易了解当地租屋市场租金价格情形，作为选择合理房租负担参考。后续也将透过定期公布租金统计资料及精进相关作业，稳定租屋市场租金价格，逐步打破租屋黑市，透明化租屋市场及健全发展。