住4年才知第一任屋主15年前自杀 新竹女买到凶宅告讨668万
宋姓女子2014年3月间透过仲介公司，向张姓女子购买一栋位于新竹县的4层楼房子，全家人住了4年想要转手，仔细一查才得知第一任屋主在家中上吊身亡的事，吓得赶忙搬家，并对上两任屋主求偿668万8291元。不过，新竹地院法官最后仅判张女得归还卖屋所得的290万元。
▲宋女全家人住了4年才发现房子是凶宅。（示意图／取自免费图库Pixabay，与本案无关）
宋女在判决书中主张，2014年3月买房的时候并没有发现任何异状，同年5月办完房地所有权移转登记，14天后点交完毕，全家就搬进去居住，直到2018年5月想要转手卖出，委托房仲公司协助查询，这才知道2003年间第一任屋主在家中上吊身亡的事，一想到全家人住在凶宅长达4年，吓得赶忙搬离，暂时在外租屋生活。
宋女认为，房子是在2006年由陈男转售给周女，一个月后周女再转售给张女，最后辗转被自己买下；她经过调查确认周女当时就知道第一任屋主的事，却在契约内保证没有发生过非自然死亡案件，甚至联手张女一同欺骗，一再转手漂白，企图制造「并非于产权持有期间发生自杀事故」的假象，想规避契约责任，因此决定对两人提告求偿668万8291元。
▲张女认为事情不是发生在自己持有房子的期间，宋女提告求偿不合理。（示意图／取自免费图库Pexels，与本案无关）
对此，张女辩称，之所以会在说明书中勾选「否」，是因为房子在自己手上的确没有发生非自然死亡案件，况且宋女全家入住后健康、平顺，没有发生任何意外事件，也拿不出居住期间心理状况受影响的证明，如今一开口就要求偿668万多元，未免太夸张。周女则具状表示，当时卖房子给张女有明确告知第一任屋主的事，她并未欺瞒，宋女没有理由要求连带赔偿。
新竹地院法官认为，纵使张女持有房地产权期间未曾发生凶案，但不代表这栋房子过去没有发生相关事件，最后裁定她应返还卖屋所得的290万元，且宋女也得将土地以及建物所有权移转登记给前任屋主。