总销千亿 ESG顶办京华广场登场

威京集团首度跨足顶级办公市场的建案「京华广场」，22日宣布登场。图／业者提供

全台首座高楼种树帷幕建筑将重磅登场，总销千亿元规模的ESG顶级办公园区「京华广场」22日正式公开，鼎越开发公司指出，园区建筑设计规划环绕ESG精神，是其他竞争者无法复制的，加上信义区商办价格水涨船高，每坪开价将上看200万元～250万元。

由中石化子公司鼎越开发打造的「京华广场」顶级商办园区22日公开，鼎越开发执行副总经理张嘉文表示，「京华广场」为台北市信义计划区北延的精华地段，市中心规划ESG顶级商办全台罕见。他指出，「京华广场」是威京总部集团首度转战顶级商办的代表作，位于市民大道、八德路、东宁路口，规划四栋办公大楼，地下7层、地上19楼，总楼地板面积约7.6万余坪，单层销售面积约700～1,100坪，预计2026年完工。

张嘉文指出，「京华广场」的规划设计以ESG为核心价值，采层层种树、吸碳抗暖的理念来打造；此外，楼层设计有三米深的大阳台，室内办公空间采无柱设计，打造舒适办公环境；另外一楼连结生态公园，中庭上方创新规划三座高度不同的SKY PARK绿化浮岛花园， 可吸碳减碳、消化市中心的高碳排量。

张嘉文分析，目前台北市顶级办公室租金仍持续上扬，以今年信义区「台北南山广场」来说，43楼每坪月租达5,252元，换算寿险业投资不动产年化收益率，每坪价格将达255万元；此外，保力达在去年12月以14.5亿购置信义计划区「统一国际大楼」15楼，每坪成交价逾210万元，显示信义区商办价格不断攀升，未来潜力可期。

张嘉文说，「京华广场」园区价值是其他竞争者无法复制的，适合外商科技资讯业、科技化传产制造业、金融服务业、生技产业等设立企业总部，进驻园区可为企业永续发展及招揽人才大大加分。威京国际行销专案经理陈大中表示，迄今已获多组潜在买家青睐，显示本案基于地段稀缺性、附加价值高，吸引企业主置产及设置企业总部。