2018年4大案登场　「南霸天」京城建：总销突破200亿元

▲京城建设发言人周敬恒。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

高雄近期房市稳健成长，陆续传出不少热销案，甚至有建案推出3个月内销售即突破5成。对此，有「南霸天」之称的京城建设，看好景气回温，明（2018）年上半年将推出4大案，合计总销超过200亿元，总户数超过800户，与今年仅完工一案的「圆山大院」总销约20亿相比，整整多出10倍。

京城建设（2524）23日举办法说会，发言人周敬恒表示，根据统计，今（2017）年全国前9月房屋成交數量约为19万7030户，已结束連续3年的负成长，且相较于去年同期的17万5787户，也增加了2万1243户，成长率达12.08%，其中，高雄市约成交2万5,548户，年增14.47%，成长率赢过台北市及桃园市。

周敬恒指出，高雄市近期房地产市场为温和成长，虽不至于过热，不过也陆续传出有3个月就销售5成的建案，观察其主要热销的原因多半是具备低总价（1千万以下）、低单价条件，也就是指，客户普遍对于价格已不再过度坚持，使得成交机会大为增加。

高雄房屋成交价近期稍有回跌，尤其是指标美术館区，部分建商打出最低的广告价，也出现罕見的1字头房价。周敬恒说，虽对于市场已造成一定程度的杀伤力，不过的确也成功吸引首购族进场。反观，换屋、豪宅市场的市场成交速度相对缓慢，不过仍有逐渐加温的趋势。据了解，京城建设目前正销售的「京城」豪宅案，销售也持续有进展。

京城建设（2524）累计今（2017）年前10月营收33.66亿元，主要入帐来自于为「天峰」、「巨诞」、「圆山大院」、「水森林」等建案。截至10月底止，已售未入帐金额尚有新台币7.8亿元。

京城建设指出，明（2018）年将陆续完工、推出4大案，总销金额合计超过200亿元、总户數811户，分别为北高雄新华段59案、新光段356案、「美术世界」以及南高雄林德官段1135都更案。