租屋族注意！9/1日起电费新规上路 房东违规最重罚30万
▲内政部公告，9月1日起房东计收电费的额度，不得超过台电公司所定夏月及非夏月之用电量最高级距之每度金额。（图／记者周宸亘摄）
内政部表示，最新公告的住宅租赁定型化契约规定，房东计收电费的额度，不得超过台电公司所定夏月及非夏月之用电量最高级距之每度金额，主要是为规范房东不得向房客收取不合理的电费，若房东违规也没有改善契约内容，依法可处3万至30万元罚锾。
新版住宅租赁契约将自今年9月1日开始实施，自该日起新签订的住宅租赁契约即应适用新制规定，新版契约实施前已签订之租约，基于契约不溯及既往及安定性之考量，不适用新制租约规定，仍应按原规定履约。
内政部指出，房客向房东分租套房或雅房时，必须先了解租屋整体用电情形，签约前应与房东妥善沟通支付范围，除负担自身使用的用电度数外，有无包括公共区域用电量，并斟酌其收取之电费是否合理，并于双方租赁契约中约明，以保障自身权益。
若房东于9月1日后所使用的住宅租赁契约条款，有违反新版住宅租赁定型化契约「应记载及不得记载事项」者，依消费者保护法第17条规定，房客可主张其契约条款无效；且不符规定之条款如经直辖市、县（市）政府要求房东限期改正而未改正者，可依保护法第56条之1规定，处3万至30万元罚锾。
内政部表示，租赁双方对于电费之计收方式应于契约中约明，如有因电费收取而生纠纷，可向各直辖市、县（市）政府消费者服务中心、消保官申请协处。
内政部特别提醒，民众于签订租赁契约时不宜轻率，切记要详阅契约书内容，并善用内政部版的租赁契约，以确保租赁双方权益。民众如有需要内政部版租约可至内政部地政司网站「租赁条例专区」查询下载使用。