最猛限貸令後…迎大重建時代！台中危老核准案居6都第2

时代公园大厦基地前身为台中早期豪华饭店「敬华饭店」。记者赵容萱／摄影

央行9月实施第七波选择性信用管制打炒房，加上危老时程奖励将于明年5月归零，催出危老重建热潮，迎来大重建时代。根据内政部统计，全台至今年9月底共核准3897件危老案，台中市以780件居6都第二。

台中市屋龄逾30年老宅逾49万户、占近4成。根据内政部都市更新入口网统计，危老重建截至今年9月底，全国受理4165件，台中市受理848件、其中770件核准，受理及核准量六都第2。

21世纪不动产资深经理沈政兴指出，政府打炒房、限缩土建融等政策下，危老重建案因享有容积奖勋、建蔽与高度限制的放宽，且不受土建融管制，再加上近年台中地价攀升，精华区屡见创价行情，加深危老案开发意愿，不过危老时程奖励明年5月归零，预期有更多重建案陆续推出。

近期台中中区指标建案为台中公园首排的时代公园大厦危老案，前身为老台中歌厅年代当红的敬华饭店，见证辉煌岁月；富旺国际整合向上路丽人理容KTV，推出「富旺千蕴」；南屯区黎明路二段「元城生生」，基地前身为浤裕木业工厂；南屯区忠勇路「富宇市政大道」，前身为纺织工厂，为台中目前面积最大的危老重建案。

台中市都发局说，为加速危老重建，台中市政府积极向内政部国土管理署争取危老重建计划补助经费，每案最高可领取5.5万元，今年度补助款计385万元，用完为止，目前尚有余额，呼吁符合资格的起造人在12月13日前踊跃提出申请。

都发局说明，市府积极协助民众申请重建计划补助，去年台中核准补助件数高居全台之冠。对于想重建的民众，另也提供结构评估补助、税捐减免、信用保证、利息补贴，以及银行配合「危老融资方案」等相关补助及措施。各项补助、奖励、协助措施及相关申请书件，可至台中市政府都市发展局网站下载及查询浏览。

南屯区黎明路二段「元城生生」，基地前身为浤裕木业工厂。记者赵容萱／摄影