2月台中交易量暴跌近一半　业者曝买气「冷静」3大关键

▲台中市2月的买卖移转栋数相比一月份数据交易下滑48.2%，与去年同期相比也下滑24.5%。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市2月的买卖移转栋数出炉，相比一月份数据交易下滑48.2%，与去年同期相比也下滑24.5%，专家认为，除了因受到2月春节长假与天气冷的影响外，还有就是去年12月底政府打房影响、首购交屋潮告一段落后，投资客缩手，市场冷静所致。

《地产詹哥老实说》EP19／便宜藏陷阱？颠覆地上权印象　专家曝「进可攻退可守」另类思考

根据台中市地政局发布的最新资料显示，今年2月台中的建物买卖移转栋数为2868栋，相较于1月的5536栋大幅缩水48.2%。而与去年同期相比也减少了929栋，减幅为24.5%。

会有如此大的降幅，台中市建筑经营协会市场资讯委员会主委白洪章认为，台中市场短期内看似移转暴跌，除了受到2月春节长假的影响外，还有就是受到去年12月底政府打房影响、首购交屋潮告一段落后，投资客缩手，市场稍微冷却所致。

▲虽然台中移转栋数单月减量近一半，但是1、2月加总却是2012年来最高。（图／记者陈筱惠摄）

不过就长期而言，白洪章认为，3月份的329档期，台中市场预估有600亿的推案量，金额与2020年持平，市场信心看好房市；不过仍有2点隐忧，其一是营建成本上涨，不少建案开始缓推案或是采先建后售模式，也让预售市场会异数；其二则是国际疫情尚未稳定，即便台湾防疫得当，疫情仍是影响房地产的一大因素。

▲台中市话题、建设多，北屯区的案量大，前两个月就有2,419栋的移转量，带动台中市整体交易量。。（图／记者陈筱惠摄）

另外，大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，台中1月延续去年底买气余温，移转栋数创高量，相较之下2 月份成交量一定骤减。不过总计1~2月台中市移转栋数高达8404栋，与去年同期相比增加27.0%，也是2012年以来同期新高，台中市话题、建设多，尤其重划区多、推案量大，从高单价豪宅到低单、低总的小资宅皆有多样化的选择，吸纳广大买盘，其中北屯区的案量大、发展可期，前两个月就有2,419栋的移转量，带动台中市整体交易量。

《地产詹哥老实说》EP19／便宜藏陷阱？颠覆地上权印象　专家曝「进可攻退可守」另类思考