9月預售屋揭露量再衰退！六都、新竹縣市全數腰斬 這都會區最慘

据最新预售揭露资料显示，9月预售揭露量再度量缩，目前仅揭露7,100余件，年减22%且月减26%，不仅是近14个月以来首见年比与月比双双衰退，同时也较5、6月景气热络时量缩五成，可见从央行喝完咖啡后，买气就出现衰退，加上第七波选择性信用管制措施，民众对房价预期回归理性。

至于六都加上新竹地区，9月预售揭露量普遍较6月减少五至七成，其中台北剩下300余件，较6月减少一半，新北市剩下1,100余件，较六月减少55%，桃园市剩下1,291件，同样较6月减少54%。

台中市剩下1,351件，较6月减少约六成；量缩明显的是高雄市，剩下不到八百件，较6月景气热络时减少近七成，比腰斩还惨。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一手市场对于景气波动敏感，即便没有立即房贷申请的问题，但面对一波波的打炒房与房贷限制，民众逐渐没有「不买会更贵」的预期后，就不会急着追价要赶快买到房子，因此一、二手市场都可以发现交易量出现衰退迹象。

据预售实价揭露资料显示，今年5、6月景气畅旺时，全台一个月预售揭露量可达1.6万件，也是预售实价即时揭露以来的单月新高，不过受到政策与房贷资金紧缩影响，之后逐月量缩，8月跌破万件，9月也剩下7,000余件，显示一手市场买气出现明显观望氛围。

据最新预售揭露资料显示，9月预售揭露量再度量缩，目前仅揭露7,100余件，年减22%且月减26%，不仅是近14个月以来首见年比与月比双双衰退，同时也较5、6月景气热络时量缩五成，可见从央行喝完咖啡后，买气就出现衰退，加上第七波选择性信用管制措施，民众对房价预期回归理性。图／信义房屋提供