《传产》9月预售揭露量再衰退 近14个月首见年、月双减

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一手市场对于景气波动敏感，即便没有立即房贷申请的问题，但面对一波波的打炒房与房贷限制，民众逐渐没有「不买会更贵」的预期后，就不会急着追价要赶快买到房子，因此一二手市场都可以发现交易量出现衰退迹象。

统计显示，今年5、6月景气畅旺时，全台一个月预售揭露量可达1.6万件，也是预售实价即时揭露以来的单月新高，不过受到政策与房贷资金紧缩影响，之后逐月量缩，8月跌破万件，9月也剩下7千余件，显示一手市场买气出现明显观望氛围。

至于六都加上新竹地区，9月预售揭露量普遍较6月减少5成~7成，其中台北剩下300余件，较6月减少一半，新北市剩下1100余件，较六月减少55%，桃园市剩下将近1300件，同样较6月减少54%，台中剩下1300余件，较6月减少约6成，量缩明显的是高雄市，剩下不到8百件，较6月景气热络时减少近7成。

曾敬德指出，虽然交易量缩，不过根据过去经验要反映到房价上，可能需要半年以上时间，初期应该会开始送些家电或装潢金，真的等到卖不动或者有资金压力的状况下，才会进到价格调整阶段。