八大行庫放貸逾2000億元讓建商養地 金檢有缺失將移交央行

央行为防堵建商养地，要求建商借钱买地限18个月内动工，逾限者，银行得收回贷款。房市示意图。图／联合报系资料照片

央行为防堵建商养地，要求建商借钱买地限18个月内动工，逾限者，银行得收回贷款，据金管会调查，2023年八大行库对建商逾限未动工的购地贷款余额2,115亿元，金管会主委彭金隆说，金检若查到银行未依规收回贷款，就会来处理。

银行局长庄琇媛说，金检主要是针对银行是否有落实、遵循央行选择性信用管制，一旦违反央行规定，就会移交给央行，由央行做处理。

央行是在2021年9月底起要求建商购地贷款，限18个月动工，逾限者，银行需逐步依合理比例收回贷款并逐年加码计息。据调查，行库对建商逾限的购地贷款，都已逐步收回5~10%贷款金额。

立委王世坚今天在财委会上出具调查数字，2023年底八大公股行库对建商逾限购地贷款金额共2,115亿元，其中以土银1,173亿元最多，若与2021年央行管制前相较，这两年就增加了16.2%，王世坚轰，这简直是不甩央行的禁令。

其余七家行库，兆丰银对建商逾限的购地贷款是269亿元、合库226亿元、彰银148亿元、台银142亿元，华南银133亿元，第一银和台企银最低各仅12.4亿元和11.4亿元。

彭金隆说，建商逾限未动工的购地贷款是2,115亿元，也因央行有此选择性信用管制措施，金管会金检时会看这项是否有合规，一旦查获缺失，会请银行调整贷款条件，若贷后与原来授信目的不符，也会请银行做后续处理。

庄琇媛说，有去了解八行库对建商逾限的购地贷款金额，整体金额是2,115亿元，其他大型民营银行中，仅有一家有购地贷款但金额较行库小，另两家则没有承作，因此会比较关注行库购地贷款状况。

金检主要是去了解各银行是否有遵循、落实央行选择性信用管制，一旦查获违反央行选择性信用管制措施，就会移交给央行由央行做处理。