不畏疫情？北台湾3区新案行情逆势高飞 仅1区现「死鱼盘」危机
▲北桃竹首季新案价逆风高飞，不过基隆新案市场出现不降价、不追价的「高空中死鱼盘」。（图／基隆市政府提供）
新冠肺炎爆发后，北台湾第1季新成屋、预售价未受冲击，反而逆风高飞，根据《住展杂志》统计，北桃竹3地新案价上扬，新北、基隆持平、宜兰仍下跌，其中基隆2字头房价仍在历史高点，但因在地客、台北客追价意愿低，出现卖方不降价、买方不追价的「高空中的死鱼盘」现象，反观桃竹则有传产、电子科技业撑腰，新案价跟着翻红。
住展杂志研发长何世昌表示，今年开春第1季房市面临疫情冲击，但因仍维持低利率与货币宽松的环境，再加上建商口袋够深，新建案房价不仅未被疫情击倒，反而使得北北基桃竹房价都已同步冲到复苏以来最高点。
传产、电子科技业撑腰 桃竹新案价翻红
桃竹地区为传产、电子科技产业重镇，受惠台商回流激励市场，房价也逆风成长，以桃园平均新案单价22.8万元、季涨1.3％，与去年同期相比，微涨0.1万元、年涨0.4％，创2016年3季以来、近11季新高；反观新竹新案单价22.9万元、季涨1.8％，创近1年来新高。
至于北市新案单价85.1万元、季涨0.4％。何世昌分析，北市不动产市场买气受到疫情冲击程度最剧烈，却未对房价产生伤害，推估不跌反涨主因是第1季新建案价大多偏高，将整体房价微微推高。
台北客兴趣缺缺 出现高空中的死鱼盘
基隆新案单价21.1万元维持历史高点，无论地客或台北客追价意愿偏低，导致交易量能低落，也出现「卖方不降价、买方不追价」的僵持局面，可以说是「高空中的死鱼盘」。
另宜兰地区近1年新案价险滑出2字头大关，季跌幅1％，创下2015年第4季以来新低点，虽然近期宜兰房屋销售速度有稍微提升的迹象，但因台北客比例仍偏低，且高总价透天市场积弱不振，能否在今年结束跌势仍有待观察。
何世昌认为，北台湾今年第1季房市还安稳驶于复苏轨道，但新冠肺炎疫情若到第2季仍无法结束，甚至延续到下半年，对全球经济冲击力将超乎想像，届时就算国内房市再猛也难上扬，不排除新建案房价可能会在第2季出现拐点，购屋族捡便宜的机率更高了。