大安區整層租金最高 信義房屋約25%租金達3.3萬以上
信义房屋不动产企研室曾敬德表示,整层住家都会区常见租金水准都在2万以上,北市租金上扬后更是动辄3万元。 图/信义房屋提供
根据内政部「租屋市场统计资料」显示,整层租金75分位数全台租金最高的是大安区,每月达3.3万元,等于有1/4租金在3.3万元以上,新北市则是出乎意料以林口每月租金2.5万元最高,桃园则是龟山月租2万元,台中北屯月租2.2万元,不过统计是以租金补贴资料进行统计,实际上没有申请租金补贴的租金可能会更高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,通常租整层住家的以一般家庭居多,都会区常见租金水准都在2万以上,北市租金上扬后更是动辄3万元,若是有申请到政府的租金补贴,则可适度减轻房屋压力,不过在通膨、房价上扬与管理费增加的状况下,租金与小孩养育费用等开销,还是感觉到负担有点沉重。
此次内政部公布租金统计资讯,是运用今(113)年3月31日当日仍有效的租金补贴租约资料进行统计,整层住家租金前75分位,北市最高是大安区的3.3万元,新北则不是第一圈的板桥等地区,反而是新市镇开发为代表的林口,租金75分位是2.5万元,可能与林口大楼社区数量较多,整层出租以大楼产品为主有关,桃园则是龟山区的租金75分位较高,每月达2万元,龟山区有不少医护体系的租客,租金水准表现较佳,台中则是北屯区,北屯区有新兴重划区,区域内的房价水准高,且早些年规划的坪数空间也较大,整体租金水准也好,台南区则是善化最高,租金75分位月租1.85万元,可能与地点靠近南科有收入较高的工程师承租有关。
至于高雄则是仁武地区,整层住家租金75分位数为1.9万元,仁武则受惠有产业园区与南部高科技S廊带带动,人口数量增加带动租赁需求,新竹地区则是以竹北较高,整层住家租金75分位数达2.2万元。
整层住家租金行情
资料来源:内政部「租屋市场统计资料」。 图/信义房屋提供