打房见成效 7月量缩7%价跌1.5%
政府频频出手打房，房价似有松动迹象。根据房仲业者统计，2014年7月，全台6大都会区房市交易量，平均较6月减少7.36%；价格方面，则比6月略跌1.5%，市场呈现「量跌价盘」格局。
台湾房屋内部成交资料显示，7月6大都会区房市表现，在交易量方面，高雄市较6月减少15.27%、台中市减少11.25%、新竹减少7.40%、桃园减少5.10%、新北市减少3.09%、台北市减少2.05%。
至于房价，台北市较6月下滑4.35%、台中市下滑4.27%、桃园下滑3.3%、新竹下滑2.10%；高雄市逆势成长4.48%，新北市则小涨0.51%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，打房政策影响购屋意愿，加上7月底进入农历鬼月淡季，导致房市交易量明显减少，其中高雄量跌价涨，主因在于南部房价基期低、负担轻，屋主不急售，因此价格下修意愿不高。
张旭岚分析，台北市场买盘回归自用族群，购屋人偏好低单价、低总价物件，因此成交价格下修，观察成交总价带，台北市约在1,200到2,500万元，新北市则是600到1,500万元。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫认为，在公股行库紧缩房贷，以及央行新一波管控房市政策影响下，使多屋族负担大增，2014年第2季市场委售量较2013年同期大增35%，获利了结心态明显。
黄舒卫强调，观察7月交易状况可发现，投资置产族群已退出市场，房价大幅飙涨情形已不复见，随着打房政策持续发酵，价格反而有微幅修正趋势。
适逢农历7月购屋淡季，张旭岚建议，买家可积极看屋，在看屋者少的情况下，房仲服务会更积极，加上屋主姿态可望放低，价格将下修，议价空间也大，小资族有机会捡到便宜。