《金融》7月双北房价年增创7年高 央行:经济行为非打房无效

7月本国五大银行新承做放款金额加权平均利率为1.22%,较6月的1.096%上升0.124个百分点,主要系因利率较低的大额政府借款减少,致周转金贷款利率上升。双北房价7月的年增,台北市为9.69%,新北市为11.7%,双北房价年增幅,分别创103年4月及103年6月新高;央行表示,原料成本推动房价上涨,是经济行为,不能说央行打房无效。

7月5大银行新承作房贷金额503.34亿元,较上月大减163.84亿元,创今年3月以来新低。央行经研处副处长蔡惠美表示,7月5大银行新承作房贷金额下滑,主要是六都买卖月减29.7%,6月受到房地合一2.0上路前的换手潮交易增加,因6月基期较高,7月新增贷的月减也就较明显。

7月5大银行新承作房贷金额剧减,也证实了7月房市交易因房市合一2.0与实价登录2.0正式实施以及疫情「双重打击」受到冲击。

蔡惠美进一步表示,从六都买卖移转栋数来看,7月六都的买卖移转年增和月增都是负成长,仅台南市的买卖移转栋数年增正成长13%,这是因为台南地区因为邻近南科有刚性购屋需求。

六都的买卖移转台北与新北市7月分别较6月下滑34.72%与20.48%,高雄市月减28.9%,台中、桃园月减44%与28.9%,台南月减22.64%。蔡惠美分析,合计6都在7月买卖移转栋数月减29.7%、年减25.4%,在疫情趋缓,以及民俗月过后,买屋刚性需求可能会再回升。