大學生有房族 人數攀高

新青安优惠贷款助攻首购青年买房热。据联征中心数据，今年上半年20至25岁且学历为大学生者达1,821笔，不仅较去年同期提升0.2个百分点，更创近五年同期新高，显示新青安优惠贷款下，加上「富爸妈」支持，让国内部分大学生一出社会就有房产。

联征中心资料显示，今年上半年共有11万9,954笔新增房贷件数，其中20至25岁且学历为大学生者达到1,821笔，写下2020年同期新高，数据较去年同期的1,143笔增加678件，比重来到1.5%，与2021年上半年并列同期次高纪录。

不仅大学生买房者增加，而且20至25岁且学历为大学生的购屋者，平均买房总价约达1,137.2万元，核贷成数约75.1%，购屋总价、核贷成数双双写下五年新高；平均房贷利率达2.07%，低于去年同期的2.11%。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，这些首购者，少部分为自身理财规划得当买房，大多数因父母愿意资助，加上善用新青安贷款宽限期、五年间缴息不缴款，才能一出社会就买房。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，父母若协助子女购屋，必须要做好资金流向，同时也得精算还款能力，避免日后违约情形发生；此外，疫情后的房市买气喷出光景、在央行调控房市政策下可能逐步走入尽头，因此手头资金较不充裕的小资族群，在购屋上应谨慎以对、以降低风险。