第二批地上权 六大案有看头

国产署副署长李政宗指出，随疫情趋缓，地上权案不致于受影响，像今年首批地上权投标时间就在疫情严峻期间，仍有半数标的顺利标脱，且国产署提供纾困期间租金减免两成、缓缴等优惠至2022年6月底，加上地租条件稳定，对厂商来说都是投资利多。

今年国产署第二批地上权标的为台中市四宗地上权案，高雄市、台南市皆为两宗，至于台北、新北、桃园、基隆、宜兰、屏东、澎湖各一宗，合计为15宗标的，面积共7.05公顷，权利金底价共37.75亿元，地上权存续期间皆为70年。地租年息率为3.5％，其中地租随申报地价调整年息率为1％，按签约年度年息率为2.5％。

本次以台中干城案（面积为2,012坪）底价5.74亿元为最大案，为国产署配合台中大车站暨干城再生整体规划，预计今明两年陆续推出至少四宗干城地上权大案，每一案皆为2千坪规模商业区，有利厂商插旗台中站前商圈。

其次为台南平实营区两案，权利金底价为5.43、5.18亿元，面积依序为2,044坪、1,949坪。官员指出，去年是两案合并列标、底价近10亿元，但因为面积与金额庞大，投标厂商有所却步。经汇整意见后，国产署本次分割为两案，有利业者投标，因地理位置靠近台南国宾影城，属于台南「信义区」，已有多家厂商询问。

另外，新北土城案（803坪）底价2.6亿元因邻近顶埔科技园区，不少科技大厂多次探听，行情看涨。高雄前镇案（1,771坪）底价4.63亿元、高雄冈山案（1,077坪）、底价2.67亿元，陆续都有民间企业提出需求，国产署预计有望标脱，可活化国有资产。