電費＋升息！大通膨時代來臨 置產客群謹守這「4大原則」

V市政与管委会点交前，全面开放公设提供使用，与其他建商做出差异化。 照片/业者提供

台湾电力公司计划于4月1日起，对所有用户类别实行全面性的电价调整，不论是工业用户、家庭用户、小型商家或低压用户，均将面临电费上涨的情况，另外，根据主计处公布，2月份消费者物价指数年增率为3.08％，加上央行日前宣布升息半码，在在显示大通膨时代来临，专家认为当货币购买力下降，不动产抗通膨的现象就越明显。

台湾已连续三年调涨电价，本次电价平均调涨11%，调整后平均每度电价提高至3.4518元，影响范围广泛。根据过去历史经验，房价再过去三次的电价调涨后，有两次一年后房价都出现上扬，尤其是去年电价调涨后，房价不到一年时间上涨幅度达1成左右。

在台电宣布涨电费后，紧接着央行也宣布升息半码，预防性抑制未来通膨率提升，虽未波及政府新青年安心贷款利率，但从2月份消费者物价指数年增率为3.08％，三方观察下，大通膨时代已经明显来临。

房产专家表示：「在全世界的对于通膨的预测下，出现了金价大涨导致前阵子的抛金潮，也显示购置抗通膨的标的，已成为现代人必备技能，尤其在通膨底下人人平等，当货币购买力下降，不动产抗通膨的现象就越明显。」

在大通膨时代来临，买屋置产4大原则，分别是地段、特色、增值、交通，如巨升国际预售新案「V市政」为例，座落在最具爆发潜力的市政路角地，周边百货商场、国家歌剧院、米其林餐饮名店与优质学区围绕，地段部分就已超越不少新案。

在交通部分「V市政」车程数分钟即达74号快速道路匝道，便捷通往台中市各地。而预计目前还有市政路延伸工程正在进行中，未来大幅减短七期至中科、精密园区的车行时间。

巨升国际「V市政」是目前七期市政路上唯一的宜居建筑，地段及规划非常稀有。 照片/业者提供

另外在产品上，巨升国际推出七期少见「零虚坪」个案，颠覆业界思维，让户户均有完整玄关、前后阳台，设定产品为39坪3房、49坪3+1房、50坪4房，补足七期最稀缺的坪数类型，并以台中独有的建筑法规，规划市政路上目前唯一的宜居阳台建筑，空中宜居花园设计加上有感建筑的理念，广受好评。

最后一点的增值性则源于上述地段、产品、交通加持，在大台中人口突破280万人后，正向且年轻的都会区，吸纳源源不绝的就业人口，有着庞大人口红利的台中市，创造出更庞大的居住需求，蛋黄精华区物件新案，随着房地价高涨、呈现稀缺状态。

社区交屋后巨升举办入厝派对，让住户们互相交流开趴同乐。 照片/业者提供

值得一提的是，巨升有感建筑包含「建筑有感、服务有感、设计有感、安全有感、买房幸福感」五大面向。巨升在社区交屋后，第1年由建设公司代管，且住户不需要缴交管理费，点交前全面开放公设使用，且为住户设计菜单，于固定期间提供早餐、下午茶，并规划出花艺、手工艺、儿童绘本、健身教练课程等全龄化的多元课程。

第二年与管委会点交时，聘请第三方验收单位进行公设总体检，如有缺失或损坏也都将由公司负责，住家保固期满前三个月也提供住宅建筑总体检，让住户买的更有保障住的更安心。

「V市政」提供超优惠配套，轻松布局市政路增值前景。 照片/业者提供

除了绝佳的不败地点及超出期待的规划和服务，更主打「订签88万起、结构工程0付款」等超优惠配套，让客户轻松布局「市政路第一排」的无限增值性和宜居花园建筑。

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