动辄每坪200万 北市新10大豪宅出炉
记者林信男／台北报导
无壳蜗牛运动25周年，公民团体打算启动「巢运」，10月4日夜宿北市仁爱路豪宅「帝宝」前。值得注意的是，除「帝宝」外，《住展》杂志28日已选出10大豪宅新秀，其中不少个案近期转售价，动辄高达每坪200万元，潜力备受期待。
《住展》杂志选出近5年有公开销售过，且极具潜力的10大新秀豪宅，包括中山区「富邦九庄」、中山区「国美大真」、松山区「文华苑」、松山区「敦南枢苑」、大安区「吾疆」、信义区「台北信义」、士林区「国泰天母」、士林区「华固天铸」、士林区「天母御庄」，以及内湖区「文心AIT」。
《住展》杂志表示，中山区「富邦九庄」为独栋别墅，是这次新10大豪宅评选中的唯一透天案，单户地坪逾200坪，2014年实价揭露交易户总价为2.6至3.4亿；中山区「国美大真」楼高11层，目前尚无实价资料，房仲转售户开价2.98亿元，换算单价是每坪214.5万元。
《住展》杂志指出，松山区「文华苑」是由中泰宾馆改建，2013年实价揭露交易户总价达4亿元，据房仲业者估算，每坪超过200万元，甚至还传出屋主委托国际拍卖机构苏富比拍卖，每坪拍卖价达250万元的消息；松山区「敦南枢苑」楼高22层，属绿建筑规划，极具特色，不过在销售上较为低调。
《住展》杂志说，大安区「吾疆」2013年4月的实价揭露资料为每坪105到134万元，不过2014年5月却传出台塑第二代掌门王文洋用现金买下11楼的消息，房仲认为总价至少砸了4.5亿元，现在转售户开价已达每坪270万元以上。
《住展》杂志说明，信义区「台北信义」共78户，2014年2月传有港资花2.47亿元买进，扣除车位后，每坪将近176万元，2013年9月另一交易户实价揭露资料则约每坪196万元。
士林区「国泰天母」目前虽无实价登录资料曝光，但《住展》杂志预估，依市场现况而言，每坪成交价可达165万元以上；士林区「华固天铸」是2014年初推出的建案，仍在销售中，据传顶楼户每坪成交价超过214万元。
士林区「天母御庄」近期也被放上苏富比网站拍卖，《住展》杂志说，「天母御庄」开出总价近5亿元，扣除车位后，折合单价约每坪227万元。
至于内湖区「文心AIT」，《住展》杂志指出，「文心AIT」位于非属传统豪宅区的金湖路，楼高26层，户数超过百户，2014年的实价资料为每坪135万元。