每坪613万! 实价登录北市「店王」出炉
▲接近北市地王新光三越的店面,创下每坪613.9万元的最高单价交易。(图/资料照片)
内政部15日公布最新实价登录资料,出现位于台北市开封街、怀宁街口仅8.63坪的店面,成交价5,300万元,每坪613.9万元的最高单价交易。台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析,该店面位置十分接近北市地王新光三越及台北火车站,人潮与商机条件均佳,成为店面交易王当之无愧。
15日公布的实价登录资料共3.59万笔,查询4都住宅最高价区域,分别为台北市仁爱路二段的「上海商银仁爱大楼」,扣除车位每坪单价为161.92万元,是本次揭露北市住宅市场唯一破亿的交易纪录;新北市则为板桥区汉生东路的「画世纪」,每坪单价68.65万元;台中市西屯区北七路的「由巨大谦」,拆算不含车位单价为40.2万,以及高雄市新兴区民生二路的「馨馥华」,拆算不含车位单价40.2万。
永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤表示,无论是这次成交价5,300万,每坪613.9万的「店王」;还是2012年新光人寿以每坪454万得标的亚洲广场大楼,都一举突破过去300万左右的单价纪录。
根据刘怡蓉观察,北中南豪宅市场在1月份几乎无交易纪录,主要原因在于,1月各方置产族多抱持观望态度且谨慎挑选投资标的,而带有租约的店面比起豪宅更具吸引力,置产族投入意愿也较高;此外,从中央银行最新豪宅月报来看,由于受限于贷款不得超过6成的规范,也直接影响市场对豪宅的需求。