范可钦豪宅再度流标　三拍跌破6字头

▲范可钦名下位于新板特区豪宅「东方明珠」。（图／台湾房屋提供）记者叶佳华／台北报导

名人范可钦位于新板特区豪宅「东方明珠」今（22）日进行二拍，该户位于高楼层23楼，总坪数114坪，二拍底价为7,280万元，拆算单价每坪72.6万元，不过最后仍以流标收场，房仲业者预估，该物件进入三拍后再打八折，扣除车位后，单价将跌至57万元，估计将吸引不少置产型买家。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，「东方明珠」屋龄８年，去（2016）年22楼一户以68.1万元成交，由于近年释出并不多，目前社区行情大约为56〜60万左右。她指出，今（22）日二拍底价仍略高于市价，若三拍再打八折，扣除车位后单价将跌破六字头，利差大，估计会引起不少置产型买家的兴趣。

另外，同一栋「东方明珠」也在今（22）日公告1户新法拍户，将于8月14日进行1拍。宽频房讯指出，该楼层为位于27楼，底价为8,300万元，总坪数117.94坪（含2个车位），拆算后每坪约80.6万元，预料一拍的流标机率高。东森房屋研究中心副理于静芳表示，目前双北豪宅市场几乎皆跌价2〜3成，相比高点甚至出现腰斩，若是地段不佳或非一线的豪宅，未来房价下跌将更明显，也因此，法拍市场更多为期待一再流标后的低价空间，她估计，此次范可钦所法拍的「东方明珠」恐要历经三拍、四拍的4〜5字头底价，才能吸引买客出手，显示出豪宅市场价格已难撑。