☰

房市買氣進入降溫期...他揭金龍海嘯下投資客6下場：2種人有望走上「人道走廊」

房市示意图。联合报记者游智文／摄影

文．林依榕

房市买气确定降温　低总价小宅站稳稳

馨传不动产智库执行长何世昌表示，全台今年房市在通膨、热钱效应，以及预售屋禁止转售等政策，迎来史上最狂热买气。但在央行第7波打房政策上路后，「金龙海啸」瞬间让市场热络买气降温、确定划下休止符。

何世昌预期，房市第4季将出现「高档盘整」，虽然价格有机会出现约5％议价空间，但交易量必然骤减，届时大坪数等换屋型产品将持续走弱，而低总价小宅在市场上仍然有相对支撑力。

打房海啸全面冲击　投资客的6种下场

不过这波打房海啸下，全台交屋户数前10大的行政区，包含新北、桃园及台中等都难逃冲击，房市专家Sway在脸书指出，这些地区里有8成都是投资客，而且价格应该都买得比现在还低些。

如果手上没钱又硬是要投机房地产的人，将面临下列6种下场：

少赔就是赚：

接受高利贷：

卖股撑房：

算租金：

消费紧缩：

舆论战：

怕下手太重「滥杀无辜」　央行拟为2种人开通「人道走廊」

由于这次央行打房出手相当重，连有真正刚性需求的自住客也中枪，为了避免「滥杀无辜」，央行总裁杨金龙已表示，会在1个月内研拟配套，房产继承者、有换屋需求的自住客，可能有机会视情况被排除适用条款。

何世昌也向央行喊话，希望能视情况进行滚动式调整，提供完整的配套措施、减缓有真正需求民众的冲击，才不会之后要花费更多资源救市。

相关资讯