房屋标准单价 六都仅台南调涨

房屋税税基的房屋标准单价，六都仅台南市调整，从红区跳升到绿区。（本报资料照片）

攸关房屋税税基的房屋标准单价，今年13县市要重新评定，据了解，今年标准单价后段班的县市急起直追。尤其六都唯一要调整的台南市备受瞩目，从红区跳升到绿区，标准单价调幅为21％，影响1.6万户。业者以50坪透天厝为例，如是2025年7月以后取得的自住新屋，较旧单价计算的房屋税，贵约2400元，房屋税达万元左右。

据《房屋税条例》规定，房屋税计算税基包含标准单价、面积、折旧，和路段率，每3年评定一次，今年有13县市需要重新评定，包含台南市、新竹县、彰化县、南投县、云林县、嘉义县、屏东县、新竹市、嘉义市、基隆市、花莲县、台东县、连江县，各县市需在6月底重新评定完成，以利7月到隔年6月计算房屋税，2026年5月开征。

财政部将22县市划分4区，绿区是与1984年基准相比，累计涨幅100％以上，目前有12县市；浅绿区累计调幅80到100％，有5县市；黄区为60到80％，有3县市；红区则是未达60％，计有3县市落在此区。财政部希望，各县市与1984年相比标准单价累计涨幅要达100％、进入绿区。

今年重新评定13县市、未达100％者有基隆市、彰化县、嘉义市、台南市、屏东县、花莲县、台东县、南投县等8县市，有调涨压力。其中台南市、彰化县、花莲县3县市排名较落后的县市，今年重新评定，急起直追，台南市原较基准累计涨幅只有50％，不仅是六都之末，在22县市中也仅高于花莲县。台南市府表示，此次标准单价调幅为21％，影响户数1.6万户。根据计算，调整过后累计涨幅可达100％，进入绿区。

彰化县今年也需大幅调涨房屋标准单价，据知，彰化县此次标准单价调幅约15％，较基准累计涨幅达84％，可以达到浅绿区；业者估算，以60坪自住新透天厝为例，较2022年7月以后取得旧标准单价房屋，税额增加约1500元。花莲县累计调幅也从50％提高到70％，从红区跳到黄区。

另已重新评定的县市，云林县累计调幅已经达到100％，惟地段率方面，将调整53条街路，其中新增或调升路段有云林科技工业区、小东市地重划区、斗六市及虎尾等相关路段。