Q1六都预售屋单价还在涨 仅这市修正

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，房市走空之初，大部分的建商还是有守价的默契，不愿意降价打坏市场行情，因此目前多数的建商还是以送装潢家电或是优付的方式来让利，就算开案降价也不见得是区域低价，且目前市场交易量缩，更考验建商品牌和地段的优势，第一季还能买且还愿买的购屋族，往往更精挑细选相对稀有或抗跌的好案，也让成交单价看起来仍走扬不跌。

统计显示，台北市第一季预售屋均价修正至每坪121.8万元，不过新北市自去年初的5字头涨至目前的7字头，涨势居六都之冠，主要反应了去年下半年在板桥、永和、三重、新店等地都有预售新案冲出逾百万元的成交单价，高价案的出现，拉高了市场对区域房价认知行情，加上有捷运联开指标新案上阵，即便大环境相对冷清，成交价仍维持在水准之上。

此外，台中均价站稳5字头、高雄站稳4字头，桃园、台南则在3字头盘整，整体来说，双北以外都会区预售屋房价仍较上季微幅上扬1％～5％。

张旭岚表示，建商用不同方案打动不同买方，如送家电、装潢、低自备款优付手段等，不过，现在市场氛围转空，建商让利的幅度是否让买方有感，才有机会催出买气。