基隆「擁恆文創園區」土地交易爭議今開庭 商場老友首交手

基隆市基福山生命园区（原名拥恒文创园区）土地交易，引爆商界多年老友陈振丰、吴宝田阵营对簿公堂。陈指25%土地未交易诉请涂销移转登记，吴阵营主张全已买下。基隆地院今天开庭，法官裁示先厘清管辖权，再进行下一个程序。

顶邑开发负责人陈振丰委任的律师表示，陈在5年前出售时称拥恒生命园区的75%土地，给丽宝集团董事长吴宝田，这部分没有争议。但是后来移转登记剩余的25%土地，并非真正的交易，因此要透过诉讼程序涂销，取回25%的土地。

陈振丰和吴宝田双方阵营因为这笔土地起冲突，去年5月间就曾引发关注。陈阵营当时指双方在2021年决定「强强联手」，由吴阵营以74亿元买下拥恒75%的土地和经营股权，后来为配合吴阵营，营造土地完整以利贷款，才配合移转把名下25%土地所有权，实无交易行为。

丽宝集团当时回应，土地交易是在陈振丰知情且同意下进行，陈还陆续作价入股，担任公司董事，并非只是配合办土地过户，并质疑陈是收到国税局通知补缴房地合一税，才主张未出售这25%的土地。

顶邑开发去年10月30日向基隆地方法院提起民事诉讼，诉请涂销25%土地所有权移转登记，请求返还土地。考量这笔土地产权已进入诉讼程序，为避免不知情第3人，因信赖地籍登记进行交易，损害顶邑权益，或损及第3人交易安全，顶邑也声请「诉讼系属事实之登记」，防止土地移转。

基隆地院审理后，去年底裁准顶邑提出担保金后，把诉讼系属事实登记在这笔土地的土地誊本。顶邑诉请涂销登记案，今天召开准备程序庭。吴阵营委任律师指出，双方土地交易合约中，有签定合意管辖条文，希望声请案移转台北地方法院审理。法官裁示候核办，并在下次开庭时裁定管辖权。

顶邑开发在今天开庭后发表声明指出，为避免第3人因不知这笔土地尚有纠纷，冒然交易承受损害，才声请诉讼系属事实登记，并希望广为公告周知。至于涂销所有权移转登记案，顶邑开发尊重司法审理程序，静待法院公平公正判决，还原真相。

丽宝集团今天也对此案发表声明，指土地交易依双方契约及合法程序，办理相关权利移转，绝无以话术诱使过户情事。顶邑提出诉讼与声请诉讼系属登记，并不代表法院已就实体权利关系作出任何认定。

基隆市基福山（原名拥恒）生命园区土地交易，引爆商界多年老友陈振丰、吴宝田阵营对簿公堂。图／读者提供

基隆市基福山（原名拥恒）生命园区土地交易，引爆商界多年老友陈振丰、吴宝田阵营对簿公堂。图／读者提供