接棒首购换屋热 江翠商办夯

户户绿海VIEW！「大玺master One」突破江翠首购框架，中大坪数换屋进入最后倒数户别，商办接棒登场，宣告开发近饱和的江翠DE区增值期正式启动。图／业者提供

江翠重划区住宅历经首购、首换的推案热，站上5字头行情后，市场目光开始看向未来大量家庭进驻后，服务型产业进驻的大商机，其中又以中坪数事务所型态产品最具爆发力，适合服务业、寿险据点、资讯业、补教业、诊所等业种进驻。由大品牌丽宝建设旗下高端建筑品牌丽盛建设在江翠重划区推出的「大玺master One」，规划2栋住宅与1栋独立商办，在去年底住宅热销八成后，规划49、55坪双并的商办，强势接棒登场。

「资本永远都是聪明的，它总会在合适的时机进入一个合适的市场。」丽盛建设表示，去年因应台商资金回流热催动北市商办租金暴涨，不少企业就开始往内湖、南港和板桥移动。据经济部商业处统计，新北去年新设公司数量以板桥居首，光板桥就占新北14％，但板桥纯办稀少，且新板特区月租金行情也同步攀高上到每坪1,400～1,600元，意外凸显板桥江翠DE区内的预售商办竞争力，「大玺master One」受当地中小企业主与台北市置产客高度青睐而更为抢手。

去年下半年，江翠最精华的DE区案案销况都像打「闪电战」，忠泰完销、润泰冲九成五，独树一帜走专攻终极换屋族需求的「大玺master One」，拥有正对2,099坪稚汇公园首排，与对街江翠核心商城「立信帝国花园广场」的优势，推出江翠唯一独栋49、58坪大三房、四房与66大四房双并双梯户型。目前49、58坪已销售一空，为搭配独栋商办产品登场，丽盛建设也释出最后压轴的5户66坪的公园景观大户，每户都有4.5米大面落地窗，拥抱130米永阔绿海栋距。

信义代销张师哲透露，DE区是江翠七个地块最精华方正的区域，贴近板南线江子翠站，一站进台北市，二站到新板特区，区内还有文中小预定地、公园绿化全江翠最高，立信帝国花园广场1、2楼的美食百货商城。在住宅行情站稳江翠全区最高每坪55万元的行情后，「大玺master One」商办以每坪50～53万开价登场，吸引「大玺master One」66坪大户自营商买主目光，在C栋独栋事务所型产品还未开盘前，就表示高度兴趣想置产做企业招待所，同时新庄、土城、树林区不少有意升级转型的企业主也想进江翠，为企业打造全新门面。预料在农历春节前后，「大玺master One」还会再为江翠掀起一波商办置产热。