橘世代／【中年買房篇】窮得只剩下房子

中高龄买房最可能会遇到的困难是贷款年限。本报资料照片

中年的你，可能存到了人生第一桶金，却从未拥有过人生第一栋房，为了老后安居的保障，开始考虑买房。但买房是大事，即便有些资金也有许多要注意的重点，年约五十才买房，应该注意些什么，才不会「穷得只剩下房子」？

根据联征中心资料显示，二○二三年卅五岁以下房贷申贷件数约为六万件，相较二○一九年增加一万五千件、增幅卅二％；二○二三年卅五─五十岁房贷申贷件数约为九万一千件，相较二○一九年增加一万七千件、增幅廿三％；二○二三年五十岁以上房贷申贷件数约为三万五千件，相较二○一九年增加四千多件、增幅十四％。

由此可看出，房贷族不断增加趋势下，虽还是以年轻族群居多，占了三成以上，但中老年族群也不少，占约十八％。

65岁以上长者住宅所有权 制表／张瀞文

原本不打算买房的他们，都在中年购入第一栋房子，可能也是此生唯一一间房。曾太太被嫌收入太低，差点无法核贷，张小姐把前半生积蓄都拿去付头期款，好几年过着缩衣节食的生活，一度看牙医需要做牙套，连两万元都拿不出来。

回首购屋历程，他们想跟正考虑要不要买房的读者分享几件事。