看好桃园 2013建商首季推案量达160亿！
▲台湾2013首季的建商推案量，初估已达1,337亿，桃园就占了160亿。
新年度第1季的建商推案量，常被视为房市景气的观察指标。住展杂志今(27)日公布最新统计指出，上市柜建商在明(102)年首季的推案总量，初估已达1,337亿元，而近期房市备受期待的桃园，也吸引不少建商前往插旗，预估明年第1季将有高达160亿的推案量。
统计显示，建商为了避开实价登录效应，纷纷将推案递延，导致明年年初推案量大增，高达1,337亿；上市柜建商推案量前5名，分别为兴富发建设集团的425亿、华固建设的140亿、大华建设的80亿、宏普建设的79亿，以及宏盛建设的70亿。而最近房市火红的桃园，也吸引了太子、联上发、远雄、宝佳机构和宏普前往推案，5家建商共计推案量达160亿。
建商推案量已破千亿，加上国内外机构多预测台湾明年经济成长率将超过3%，是否意味明年房市将随着景气U型复苏的到来，而跟着畅旺？住展杂志研发长倪子仁表示，建商推案是一个「量」的指标，只有量出来，并不足以判断房市的发展，而U型复苏的说法，则要看复苏力道有多缓慢，「U型复苏也可能U个两年啊！」
他说，目前实价登录效应仍在发酵，重点还是在于消费者买不买帐；因此，实际销售量与329档期的推案量，才是主要观察重点。
至于最近十分火红的桃园房市，倪子仁认为，包括升格、桃园航空城等题材，都有利桃园房市发展，觉得双北房价太高的买家，就有可能转往桃园买房，再加上建商多是「一窝蜂」心态，只要有好题材，大家就会前往推案，价格会飙高是理所当然。他也提醒消费者，正因推案量大，在选购物件时，更要谨慎小心。
东森房屋行销处副总经理黄淑苓也强调，从推案量可以看出建商很有信心，但还是要观察实际的销售数字，才能判断房市发展。她认为，台湾房市已经走到「调整期」，奢侈税和实价登录等政策，让热销产品产生变化，双北以往表现不甚亮眼的低总价、低坪数物件，现在却成了很受欢迎的商品，就是一个例子。
黄淑苓说，桃园房市的确因加分题材众多，而呈现上涨趋势，但由于之前已经涨了很大一波，后续的涨幅可能会比较缓慢，仍要持续观察。